客厅|重庆楼市库存二手房突破15万套，重庆房价还能涨多久？
文章图片
文章图片
文章图片
【客厅|重庆楼市库存二手房突破15万套，重庆房价还能涨多久？】重庆楼市上半年的那股浪潮 ， 等走到了现在这个时候 ， 也已经结束了 ， 或者说走到了尾声 。 大家看重庆楼市从5月份到7月份的待售二手房走势图 ， 可以明显的看到 ， 在5月份的时候 ， 就已经是重庆楼市火热的尾巴了 ， 等到了6月份的时候 ， 重庆楼市就开始降温横盘了 ， 那个时候很多二手房就已经不是那么容易卖得动了 ， 等到了7月份的时候 ， 重庆的待售二手房数量就明显的开始增加 ， 也就是大部分人都已经知道重庆二手房卖不动了 ， 这波浪潮结束了 。
其实重庆房价想要大涨真的很难 ， 就算今年上半年那波土拍热潮 ， 也只不过是让重庆的新房成交量变得很高 ， 另外二手房挂牌价大概涨幅了10%到20%之间 ， 实际的成交价大概上涨了10%左右 ， 就已经是到顶了 。 重庆这一次土拍火热 ， 改变不了重庆楼市供大于求的本质问题 ， 不光是重庆的二手房 ， 还有的新房 。
现在大家看到重庆新房库存量低 ， 去化周期也不高 ， 是因为重庆没有大量的供应新房 ， 要知道重庆作为直辖市 ， 几乎是拥有着无限供应土地的能力 ， 只要重庆愿意 ， 随时都可以供应天量土地 ， 而这也是过去重庆楼市采用的主要调控手段 ， 直接增加供应量 ， 把重庆房价给压下去 。
目前来看 ， 决定下半年重庆房价短期走势的还是重庆的土拍结果 ， 如果土拍冷了 ， 重庆楼市也就降温了 ， 如果土拍和第一次一样热 ， 那么重庆下半年还有上涨机会 。
推荐阅读
- 楼市|房子降价对楼市而言反倒是件好事
- 客厅|参观向华强和陈岚的豪宅，房子层高太矮了，住着不压抑吗
- 住房公积金|疫情之下，打破唯价格论 预见天津楼市未来趋势
- 西安|2022年西安楼市首批2537套价格公示，到底哪个更值得抢？
- |2022年1月20日淮北楼市 淮北备案42套
- 兰州|1月的兰州楼市，该折腾还是得折腾
- 台州|杭州房价连续上涨12个月，涨幅领跑全国，楼市要回到2016年巅峰？
- 亮点|等了6个月终于能晒晒新房了，都挺满意的，客厅是最大的亮点
- 武汉|合肥楼市新房火热的原因找到了
- 楼市|央行降息+官方喊话！重庆楼市现在还有多少人愿意入场？