杭州|一夜没了＂房票＂的30万新杭州人，怎么办？
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一夜没了＂房票＂的30万新杭州人怎么办？
2021年1一5月杭州新进了23万大学毕业生 ， 受到8月5日新政影响的 ， 远远不止刚刚“进入”的23万大学毕业生 。
朋友女儿 ， 硕士研究生毕业 ， 2020年落户杭州 ， 父母正在准备为女儿在杭州买房子 ， 突然8月5日新政出台 ， 她的房票没了 ， 不能买房了 ， 怎么办？
那只能租房过渡几年 ， 到达有购房资格再买房了 。 这样租房就成了这些无房票刚需一族们的必要选择了 。
杭州有很多公共租赁住房、廉租房、人才专项租赁住房和蓝领公寓等组成的保障性租赁住房成了他们的首选 ， 各自对号入座租房吧 。
一、双重补贴
新来杭的应届大学毕业生可以享受双重补贴 ， 即原本的一次性生活补贴以及租房补贴 。
一次性生活补贴 ， 杭州的标准为本科1万硕士3万博士5万 ， 不同区域的标准会有所浮动 ， 如余杭区本科1-4万 ， 硕士3-6万 ， 博士5-8万 。
而租房补贴 ， 与全日制本科及以上大学毕业生的标准一致 ， 均为1年1万元 ， 可发放三年 。
二、自主选择房源
房源的选择 ， 房东自持房源、中介和品牌方管理的房源 ， 都要审慎选择 。
1、房东自持房源的优点：可讨价还价 ， 缺点也很明显 ， 不熟悉 ， 难找到 。 可以选择本地生活类线上平台 ， 如杭州的19楼等 。
2、长租公寓品牌的选择 ， 今年5月 ， 杭州公布首批50家落实资金监管的规模化住房租赁企业“白名单” ， 这些企业已经按要求开设并使用了资金监管账户、冻结了风险防控金 。
叧外 ， 拥有房企和国企背景的长租公寓更值得信赖 。 这些公寓都是可以放心的 ， 不太会产生＂雷区＂ 。
房价在涨 ， 而二手房价格在跌 ， 真是搞不懂！
今天早上突然接到发小电话 ， 让我抽空去他新家喝茶 ， 我有点懵圈了 ， 记得前两个月他还在到处看房拿不定主意 ， 怎么那么快就搬进新家了 ， 真是神速 ， 他说他看中了一套二手房 ， 买家着急出手 ， 所以就一拍而合愉快地签合同了 。
过去他的新家 ， 在学府路 ， 发现装修还挺好的 ， 发小说单价才9800元一平 ， 他直呼赚了几十万 。
原来这房子他2019年去看过 ， 是多层的3房2卫 ， 当时挂13000元一平方 ， 由于买家坚持不降价 ， 发小又想再等等 ， 所以最后没买成 。
当时周围配套还不是很齐全 ， 现在热闹多了 ， 是附近的新中心 。 周围医院、超市、学校一应俱全 ， 晚上人流量也不少 。 没想到隔了2年 ， 房子还是落到他手里了 ， 还省了几十万 ， 真是缘分 。
今年以来 ， 我们这里的新楼盘开盘价一个比一个高 ， 涨的幅度可不小 。 让人意想不到的是二手房价格却跌了不少 ， 真是冰火两重天 ， 三十年河东三十年河西！
这是一个四线小城的景象 ， 你们当地的房价相对于以前如何呢？
以上是个人观点 ， 欢迎大家讨论 。
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