房价|房价还会上涨吗？有人预测：10年后一线城市20万、二线城市5万
房价还会继续上涨吗？这是目前很多人都非常关心的问题 ， 不管是投资客还是刚需购房者 。 对于投资客来说 ， 自然是希望房价继续上涨 ， 因为这会让他们的财富跟着房价上涨而不断升值 。 而对于刚需购房者来说 ， 他们的思想就比较矛盾了 ， 在买房之前 ， 他们不希望房价上涨 ， 并且希望房价下跌 ， 这样就可以降低购房成本 ， 让很多人买得起房子 。 但是刚需购买了房子之后 ， 就不希望房价下跌了 ， 因为这样会导致自己买的房子面临贬值的情况 。 目前房价还位居非常高的位置 ， 人们购买一套房子不容易 ， 不仅要花光一个家庭几十年的积蓄 ， 最后还要背负二三十年的巨额房贷 。 根据央行统计数据显示 ， 房子就是一个家庭最重要的财富 ， 全国城镇家庭超过七成的财富都集中在房产类等固定资产 。
当然 ， 除了房子是财富之外 ， 房子的根本作用还是用来居住的 ， 拥有一套属于自己的房子 ， 才能给自己和家人带来归属感和安全感 。 另外 ， 目前在城市之中 ， 房子还和人们的爱情、孩子的教育、公共医疗以及其他社会福利待遇挂钩 。 所以在城市之中 ， 人们想在城市之中站稳脚跟 ， 第一件事情就是购买一套属于自己的房子 ， 只有这样才能过上幸福稳定的生活 。 虽然目前租房子也可以解决基本的住房问题 ， 但是租的房子并不稳定 ， 并不能够给自己和家人带来归属感和安全感 。 也正是因为这些原因 ， 所以目前就算依然位居高位 ， 人们也还是想办法去购买房子 。 特别是对于在城市中没有房子的家庭 ， 买房子更是一个家庭最重要的财富 。 所以房价涨跌关乎着很多人的生活和财富问题 ， 人们对房价的走势都异常关注 。
那么 ， 未来房价会是什么样的走势呢？还会继续上涨吗？对于这个问题 ， 有一些房地产专业机构的人预测 ， 一二线热点城市的房价还会继续上涨 ， 10年后 ， 一线城市房价将涨至20万一平方米 ， 二线城市房价将涨至5万一平方米 。 作为一线城市 ， 未来北京、上海和深圳的房价将突破20万元一平方米 。 除了这3个一线城市之外 ， 像杭州、南京、广州、厦门等热点城市 ， 房价也都将涨至10万元到20万元一平方米 。 而对于武汉、郑州、天津、济南、青岛、重庆和成都等城市 ， 10年后房价也都将涨至5万元到10万元一平方米 。 那么 ， 对于这些预测到底合不合理、会不会有一些夸张呢？
在笔者看来 ， 对于以上这些城市 ， 10年后房价肯定还会出现比较大的涨幅 ， 但是涨这么高还是有一些夸张的 。 对于这些一二线热点城市 ， 虽然目前房价就已经非常高了 ， 但是这些城市的经济发达 ， 并且发展潜力非常之大 ， 所以会不断吸引外来人口不断流入 。 根据统计数据显示 ， 目前我们国家的常住人口城镇化率在64% ， 距离国际上70%到80%的城镇化率还有一定差距 ， 所以未来10年我们国家的城镇化率还会继续 。 而著名经济学家李迅雷表示 ， 未来人口流动趋势已经发生了转变 ， 从过去的“农村流向城市”转变成现在的“从小城市流向大城市” 。 也就是说 ， 未来一二线热点城市还是人口的主要流入地 。 随着经济的发展和人口的流入 ， 房价就有了人口和资金的支撑 ， 房价自然会不断上涨 。
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