|空置房“停收物业费”？2021年起，新规下，物业费一律这样交！( 二 )

既然房子这么多了，为啥房价还在不停涨？关键原因是住房空置很高，西南财经大学在2017年研究指出，当年住房空置率为22% ，总计空置房数量达到6500万套，而且随着城市化不断推进，近些年来空置房开始逐年增加，有房产专家测算指出，目前空置房总量超过1亿套。炒房客拿走了很大一部分房子，所以市场上总量房产不够用。
那么，空置房“停收物业费”？2021年起，新规下，物业费一律这样交，该懂！2020年通过，并且从2021年开始执行的《民法典》在944条作出了明确：

“物业服务人员按照约定提供有关服务的，业主不能以未接受或者无需接受相关物业服务为理由拒绝交物业费。 ”

与此同时，最高人民检察院检察官助理陈炜彤提出，一直以来，不少人对“空置房应不应该交物业费”很关注。这一次新规定明确了这一点，如果物业按照合同提供了对应标准的服务，那么业主需要100%交物业费。业主不能用“我没有享受到”来拒绝。

咱们再次回到“女业主下G”的这件事儿，物业究竟有没有资格、有没有法定权益来限制业主们用水用电呢？在944条同样指出“物业不能用停水、停电、停供热”等方式催收物业费。很显然上述这位物业经理的做法，是不合法的，违背了《民法典》的相关规定。