华侨城|「楼市内参」8月15日房产行业关键词“北京：促进平原新城战略” 家装|新希望集团

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昨日#品质家园#快讯要点

北京发布促进平原新城战略共涉5城
保利以11亿竞得东莞商住地须无偿配建至少90套安居房
华侨城：1-7月累计销售额499亿元新增1宗商住用地
嘉兴海宁市6.6亿元挂牌1宗住宅用地
祥生控股拟发行2亿美元12厘优先票据
宝安集团拟发行10亿元公司债券

北京发布促进平原新城战略共涉5城8月13日,据新华社报道，北京市正式印发《关于促进平原新城高质量发展提升平原新城综合承载能力的实施方案》，提出促进平原新城高质量发展的4个领域18个方面具体措施，为全面增强平原新城吸引力绘就“路线图”与“施工图”。
北京新版城市总规明确提出要构建“一核一主一副、两轴多点一区”的城市空间结构，着力改变单中心集聚的发展模式。其中，“多点”即为本市位于平原地区的5个新城，包括顺义、大兴、亦庄、昌平、房山的新城及地区，土地面积约1016平方公里。
实施方案提出将在“三大领域”夯实新发展基础。第一是补齐公共服务短板，提升人居环境。第二是强化交通承载能力，集约打造“站城融合”。
第三是推动产业发展，建立新城职住平衡。平原新城将布局优势主导产业，进一步完善中关村“一区十六园”合作共建科技成果转化机制。同时，加大平原新城、产业园区及开发区周边等租赁房源有效供给，有针对性地配套建设一批集体土地租赁住房。
5座平原新城将多渠道筹集房源，推动实现职住平衡，加大平原新城、产业园区及开发区周边等租赁房源有效供给，有针对性地配套建设一批集体土地租赁住房。
北京市发改委有关负责人表示，下一步为保障实施方案取得实效，将建立市区联动机制，推动重点任务和重大项目加快落地，平原各区将具体制定本区实施方案，合力促进提升平原新城高质量发展。
据了解，北京市住建委、市发改委正加快推动集体土地租赁住房建设供应工作。截至目前，新城范围内已累计实现开工建设集体土地租赁房1.9万多套。
保利以11亿竞得东莞商住地须无偿配建至少90套安居房8月13日，东莞樟木头镇樟洋社区的2021WR021号商住地，被保利（中山）房地产开发有限公司以11亿元（10.93亿元）拍下，折合楼面地价16010元/㎡（仅剔除7165㎡安居房面积）。
据了解，地块占地2.51万㎡，总建面约7.54万㎡，容积率为1.0＜Ｒ≤3.0，建筑密度小于等于26%，起拍总价7.56亿元，最高限价为10.92亿元。竞得房企需无偿配建宗地住宅总计算容积率建筑面积的10%（即不少于商品住房计容建筑面积7165㎡，配建安居房不少于90套，单套建筑面积60-80㎡）作为安居房并无偿配建相应的停车位（可办理独立产权证）。
同时，还须在宗地内无偿配建一个独立占地1500㎡的公交首末站，以及使用面积不少于4000㎡（115个停车位）的社会停车场。
华侨城：1-7月累计销售额499亿元新增1宗商住用地8月13日，深圳华侨城股份有限公司（简称“华侨城A”）发布“2021年7 月主要业务经营情况”的公告。
据公告显示，7月，合同销售金额51.15亿元，合同销售面积27.36万平方米。截至7月底，华侨城累计实现合同销售面积253.2万平方米，同比增长34%；合同销售金额498.53亿元，同比增长12%。
在土地储备方面，华侨城7月份新增位于东莞市的一幅地块，土地规划用途为商住用地，土地面积64261平方米，计容建筑面积133969平方米，权益比例100%，土地总价款为16.28亿元。