杭州|自住or投资，杭州买房应该这样买！( 二 ) 购房置业|学区房|现金流

杭叔：你好，关于是否要选择学区房，主要分为以下几种情况。一是所有资产只能买个老破小，这种情况不建议买学区房，建议买学区稍微差点，住房品质好点的房子，资产的保值性也好；二是单纯为了投资买的学区房，这种更不建议，因为杭州可供选择的地区较多，没必要紧盯学区房；三是有自住房，单纯为了孩子上学买房，这类人就可以入手老破小；四是想买个面积大的学区房，这也不建议，因为老破大的价值也不大；最后对于未婚或者没有孩子的人来说，没必要考虑学区房，这不是较好的选择。杭州买房建议，详见内部《杭州最不能买的几类房产》。
提问：杭叔，你好，坐标杭州，预算300万，想购入二手次新房用来投资，丰收湖板块的璞丽东方、星桥板块的金辉·辉逸云著、东湖板块的汇高栢悦中心哪个好一些？
杭叔：你好，看重投资的话，建议选择璞丽东方。这里比较靠近主城区，离钱江新城二期也不远，就是靠近高架桥，可能会有噪音，不过用来投资问题不大，预计未来的天花板会高一些。如果是自住的话，可以看看栢悦中心，这里靠近地铁口，品质也不错，主要就是通勤方便。辉逸云著其实条件也不错，生活配套和通勤也都还行，就是还没有交房，房子的品质如何还不敢保证。
本文来源：杭叔说房
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杭州|自住or投资，杭州买房应该这样买！( 二 )

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