青岛市|上海杭州宁波接连调控，很多人涌向杭州湾，不限购、1字头！火了( 二 )
从这里 ， 一小时车程可达宁波 ， 一个半小时可达杭州与上海 ， 交通极其便利 。 未来杭甬高速复线、通苏嘉甬高铁建好通车后 ， 从杭州湾去往周边城市会更加便捷 。
这里是宁波重点打造的产城融合发展的未来之城 ， 也是浙沪合作示范区 ， 已有23家世界500强入驻 ， 三甲标准医院、全国名校、五星级酒店、购物中心一应俱全 。
在不少杭州购房者眼里 ， 它是“杭州湾版未来科技城” 。 还有一些上海人说 ， 它是“长三角最后的洼地” 。 而在宁波人看来 ， 这个北部新城与东部新城有的一拼 ， 未来的浙江“小浦东”将在宁波的土地上诞生 。
浙江在前不久被纳入了全国共同富裕示范区 ， 目前全省地市房价都破了万 ， 义乌奔5万 ， 嘉兴、绍兴迈向3万 ， 甚至小县城都快捅破2万了 。 环杭的德清、桐乡、海宁、柯桥以及环沪的太仓、昆山、嘉善也大都小跑进入了2W+时代 。
但是环拥的杭州湾 ， 房价却只有万把块 ， 这种性价比 ， 已经不止是简单的一块“洼地” ， 简直就是长三角的“房价铁底”！
1万3、4的价格 ， 环沪只能买到北部的太仓港区或南部海盐石化区；
在杭州 ， 只能买到萧山河上、富阳新登、临安山西这样的乡镇板块 ， 距离武林广场在50公里开外 ， 还要占用一张房票；
而在宁波 ， 也只能买到梅山、溪口、萧王庙、余慈乡镇一带 。
而且几乎同样能级的配套 ， 在宁波大市还得去鄞州主城或东部新城花3-4万/㎡才能享受得到；在杭州也只能去钱江新城、滨江花个5-7万/㎡才能享受到 。
所以 ， 杭州湾性价比的存在、不限购的政策、配套齐全的优势越来越大 ， 已经成为长三角投资的一块“香饽饽” 。
杭州湾世纪金源购物广场
目前杭州湾在售楼盘有不少 ， 单价也都差不多 ， 在1.1-1.4万/㎡之间 ， 如绿地海湾、碧桂园海上传奇、祥源漫城、绿城春来云潮、港中旅海泉湾、锦绣东方国风小镇、卓越蔚蓝海岸、合生杭州湾国际新城等项目 ， 卖盘多 ， 所以整个市场供应量也就很大 。
短期来看 ， 杭州湾新房供过于求 ， 经常说“房子比人还多” ， 这个市场特征是存在的 ， 这也是很多投资客不敢下手的一个原因 。
但从另外一个角度来看 ， 杭州湾当前在售的新房大多是2、3年前拍的地 ， 而近几年鲜有宅地上市出让 ， 所以新房供应多的局面不会维持太久 。
要知道 ， 杭州湾整个新房成交量一直是位居宁波大市板块之首的 ， 这也就是说去化非常迅速 ， 以后的新房就是卖一幢少一幢 。
暂时的供应量大也有利好的一面 ， 不会导致房价过快上涨 ， 这就给了我们投资客以及留在当地工作的人才一个机会 。
目前杭州湾入驻的产业与人才都非常多 ， 而且每年还在不断的新增引进当中 ， 这里一点也不缺少人气 ， 也从来不缺少购房的客户 ， 所以导致成交量居高不下 。
杭州湾新区云集的都是一些年轻的白领和技术人才 ， 一般都能拿到二、三十万的年薪 ， 工作一两年 ， 就能搞定一套杭州湾的首付 。
吉利汽车研发中心
拿杭州湾新区吉利-沃尔沃研究院来说 ， 目前入住的研发人员就有2000多名 ， 未来预计将达3-5万人 ， 这些人才都会产生大量的购房需求 。
杭州湾是长三角的产业高地 ， 仅世界500强就有大众、吉利、博世、联合利华等23家 ， 数目占据了宁波全市的三分之一 ， 而且这些都是一些高精尖科技企业 ， 没有污染性 ， 可以很好地进行产城融合 。
【青岛市|上海杭州宁波接连调控，很多人涌向杭州湾，不限购、1字头！火了】
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