众所周知 ， 2016年是房价暴涨的一年 。天津作为四大直辖市之一 ， 房价不涨几乎是不可能的 。天津的房地产价格不高 。与杭州、武汉、青岛、厦门、南京等二线城市相比 ， 2014年以来的几轮房价暴涨让很多人大吃一惊 。很多人说炒房团来了 。其实天津的房地产价格和杭州、南京等城市(中心城区)还是有差距的 。
天津房价还能涨吗？
回答一下问题 。天津的房价总体来说 ， 如果有关部门不出针对性的调控政策 ， 肯定会涨的 ， 因为以下几点 ， 供参考 。第一 ， 城市定位 ， 天津市是直辖市 ， 虽比不上北上广深这些第一梯队 ， 但是第二梯队的前三名是没问题的 。可是天津的房价却不高 ， 相比较于杭州 ， 武汉 ， 青岛 ， 厦门和南京等二梯队城市 ， 但是 ， 从2014年开始的几轮猛涨使很多人出乎意料 ， 很多人说炒房团来了 ， 实际上天津和杭州 ， 南京等城市的房价相比（中心城区）还是有点差距的 。
根据国家的扶植政策和天津市自身的区位优势（疏解北京人口） ， 可以肯定 ， 天津市的房价还会上涨 ， 第二 ， 优质刚需 。有买就有卖 ， 买房的人为什么多 ， 实际上在天津买房的人 ， 很少有投资的 ， 大部分是为了孩子和户口 。在北京买不了房子的人和周边河北地区等 ， 都会选择天津 ， 天津的户口 ， 可以高考变相加分 ， 教学质量和医疗条件 ， 虽比不上北京 ， 但是也很优秀 。
现在北京的楼市调控 ， 环京地区有房没本的很多 ， 没本没户口 ， 所以很多人南下到天津买房 ， 所以 ， 想要买房 ， 早买 。最后 ， 给提问者几条买房建议 ， 天津虽发展潜力巨大 ， 但是建议买房 ， 如果条件允许 ， 可以买 ， 南开区 ， 河北区和和平区的房子 ， 河西区和东丽（如果不在机场和开发区工作）不要买 ， 东边和南边 ， 都不要买 。条件不允许 ， 就买北边 ， 北辰和武清的 ， 现在要和新机场对接 ， 天津的发展方向开始向北了 ，
最近天津的房价跌了吗？
根据一些房地产网站统计数据 ， 显示的2018年1月份二手房的均价数据如下图：从图中可以看出 ， 天津市二手房的均价出现了微幅的下滑 ， 下滑了0.08个百分点 ， 而1月份的新增挂牌量也出现了减少 ， 减少了6.12个百分点 。众所周知 ， 2016年是房价疯涨的一年 ， 天津市作为国家四个直辖市之一 ， 房价不涨几乎是不可能的事儿 ，
【天津2018年1月最新房价,天津房价还能涨吗】之后 ， 天津市政府也及时采取了积极措施 。2017年3月31日 ， 天津加强住房限购完善差别化住房信贷政策出台:本市户籍限购2套 ， 非本市户籍家庭及单身人士限购1套(滨海新区除外) ， 认房又认贷 ， 二套首付比例不低于60% ， 暂停发放贷款期限25年以上(不含25年)的商业性个人住房贷款；4月17日 ， 晋城发布限价规则 。新规进一步加强了房地产市场管理 ， 明确未取得商品房销售许可证的项目不得上市交易 。对于一系列“囤房”违规行为和中介机构强制提供代理服务、捆绑收费等行为 ， 新规有效遏制了开发商和中介机构的违规销售行为 。11月1日 ， 天津市国土房管局近日制定下发《关于印发规范限价商品住房管理有关意见的通知》 ， 规定凡购买的新建限价商品住房 ， 在缴纳契税满5年后方可转让(继承除外) ， 系统自动在房地产权属证书上进行注记 ， 限售正式开始...通过限购、限售等一系列政策的实施 ， 天津的房价确实得到了一定程度的抑制 。
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