1、问价格
绝大多数购房者买房关心的就是价格 ， 在售楼部需要了解的除了均价 ， 还有单价和总价 。均价是指整个楼盘的房屋单价 ， 单价一般是指某一个户型、楼层的房屋单价 ， 总价是指总房款 。由于户型、楼层、位置等因素有所不同 ， 房源的单价也有所不同 ， 总价有时候可能会相差很大 。
2、问房源信息
可以向售楼人员咨询房屋户型特征、套内建筑面积的大小、装修状况、公摊面积、得房率、优惠政策等信息 。将这些信息总结起来进行对比 ， 将有助于选到合适划算的房子 。
3、问周边配套
周边配套一般包括交通、商业、医疗、银行、休闲娱乐等 ， 现在的新房一般远离市中心 ， 如果配套设施在建中 ， 还可以向售楼人员确认建成时间 ， 以免影响入住 。
4、问交房标准
通常开发商在楼盘开建的时候就已经开始预售了 ， 在售楼部一般也只能看到样板房 ， 所以在买期房的时候要问明白入住的时间和条件 。入住时水电、网络等是否能正常使用 ， 以及小区内保洁、绿化、排污、照明、信报箱等设施是否可以正常使用 。
买商品房需要注意什么1、挑选户型：在选择商品方式 ， 挑选户型非常重要 ， 要考虑户型的朝向以及楼层还有房间格局 。
2、看房屋优惠：商品房在预售的时候 ， 开发商会给出很多优惠 ， 可以先多问多看 ， 最终衡量利弊再进行选择 ， 不要过于盲目追风 。
3、注意合同：房屋在签合同的时候一定要仔细阅读每一条 ， 尤其对于违约部分的条款 。
【买商品房一般要问什么问题】4、查看房屋五证：正常售卖的商品房都需要五证齐全 ， 所以在买房之前一定要先进行查看 。
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