环京|环京楼市“C位”燕郊：花一辆车钱就能买套房？( 二 )
经纪人战秋说:“之前东尚雅苑外面传单价12000元起，事实上成交价都在19000元/平方米左右，有少数户型、楼层不好的特价房源，有的单价在14500元左右，整体均价在17000元/平方米。很多低价宣传只是营销手段，其实燕郊新盘价格真没那么低，毕竟地理位置摆在那。不堵车50分钟内直达北京国贸，燕郊到北京有16条跨城公交线，还设有专用公交车道，这是别的环京区域比不了的。”
跳板
燕郊的“好”，很多人都知道。从早些年蜂拥而至的北漂买房人乃至投资客可见一斑。
从北京通州出京向东北一路行进，走通燕高速半小时即可到达燕郊。对于在北京工作、燕郊生活的上班族来说，每天有不少人选择公交通勤。
“我的上班路，就像一场战斗。每天不是上班堵，就是下班堵。”谈及从燕郊到北京的跨省生活，很多被访者都有一部通勤血泪史。
凯文跟妻子都在北京上班，目前住在燕郊。“燕郊天天在修路，到处堵车，特别是早晚高峰。地铁和学校对我们来说意义不大，地铁站口距离我家不近，学校离得也不近，周围只有二手房。虽然我跟爱人在北京上班，住燕郊相对方便，但未来孩子高考前大概会去天津买房落户。”
小菲在获取北京购房资格后，马上准备出手她在燕郊的房子，在燕郊居住过多年的她直言，“燕郊人口密度大，交通拥堵是常态。对刚需来说，燕郊的优点就是距离北京近，房价比北京便宜，但其实交通依然是个问题，一到有活动或者庆典，高峰期进出京得三个小时起，首套房票有限，刚需买燕郊会更慎重。投资的话，我个人觉得更没必要。”
即便如此，燕郊还是拥有很多潜在购买力。
欣然在燕郊上大学，今年毕业，男友在燕郊上班，她目前计划留在燕郊工作，在燕郊买房：“我已经习惯了这里，燕郊生活压力没有北京大，房价便宜一大截，想去北京也很方便。”
”燕郊给了很多买不起北京房子的年青人‘一张床’，有钱谁不知道北京更好，问题是北京房价门槛现在已经很高了，燕郊是退而求其次的最好选择，哪怕只是跳板。“经纪人战秋说，他有很多这样的客户，其中还有因为高房价而想购买商住房用于自住的“北漂“，这也正是市场对燕郊房价特别敏感的原因。
今年，“平谷线”河北段正式开工，三河市跟通州区合作引进名校潞河中学落地燕郊，一直被诟病的雨天路面积水问题，地方政府也拟投资61.77亿元解决，这让人们看到燕郊改变城市整体面貌的希望。
来源：中国房地产报
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