房地产|房企真难啊！贷款融资难，降价销售回笼资金，更难！
房地产开发商的日子，真的太不容易了。去年，高层的三道红线，让大部分开发商的融资，变得相当困难，在这种情况下，一些资金紧张的开发商，只能想办法，降低房子的售价，多卖几套房子，回笼资金，来渡过难关。
广州恒大就是这样。从2020年开始，恒大就进行了全国性的优惠打折销售。当然，恒大的这种做法，遭到了多股势力的嫉恨，明里暗里进行攻击。早先买房的，进行抗议，要求退钱退房；房地产同行更是恼羞成怒，造谣、诬陷、抹黑、怂恿已购房者闹事，无所不用其极；提供贷款的，也是各种不乐意；卖地者，直接使用行政手段，强制禁止。
今年以来，恒大的资金情况更加困难，打折销售，还是他们屡试不爽的方法。当然，早先买房的，房地产同行和银行等金融机构，不乐意，不高兴也没有办法。卖地者，就公开站出来，对于恒大的优惠销售，进行调查，给予处罚。据不完全统计，对于恒大优惠销售，进行调查，处罚、禁止的，就有这些地方：辽宁省沈阳市沈抚改革示范区，河北省唐山市曹妃甸经济开发区，浙江省龙港市，山东省菏泽市等，湖南省常德市住建局、湖北省荆门市住建局虽然没有对于恒大的优惠销售进行查处，但也向社会公开发布公告，对于恒大的优惠销售，提出风险提示。
地方政府的这种做法，让普通的民众感到不解。恒大自己盖的房子，又不欠你们的土地出让金，你们为什么不让它降价销售？难道真的像有人所说的那样，宁愿让它破产倒闭，也不允许他们降价销售，回笼资金？政府对于一家企业下手，也太不讲理了吧？
在被网友们议论、抨击甚至谩骂之后，一些城市的政府，就不再针对恒大一个企业。这样，就不至于既让恒大不满意，还被网友们谴责和抨击了，他们要求所有的房地产开发商，都不能随意降价。
8月11日，云南省昆明市房地产开发与经纪协会召开会议，要求房地产开发商，不能随意降价，对于“恶意降价”（开发商降价还有恶意和善意之分？如果不是资金紧张，哪个房地产开发商会降价销售？房价暴涨的时候，哪一个开发商不是争先恐后？）等情节严重者，将停止项目网签（房地产开发与经纪协会有这个权力吗？）。他们还说，要加强对房地产市场的监管和监督，发现“恶意降价”等扰乱市场的行为，要及时举报。由于这个会议不是政府有关部门召开的，当时并没有引起媒体的更多注意。实际上，这个会议，代表的就是政府，协会召开，和房管局召开，并没有什么区别。
8月18日，湖南省岳阳市出台了新的规定，明确要求，在岳阳市境内的楼盘，新建商品住宅的成交价，任何房地产开发商，都不得低于备案价的85%，不然，就不能网签。他们说，有些房地产开发商（没有点名是恒大）为了尽快回笼资金，选择了恶意降价销售，他们这样做，影响了房地产市场的正常秩序。
8月25日，辽宁省沈阳市沈北新区房产局发布文件，明确规定，该区的在售楼盘，不得降价销售。8月初，地处该区的一个楼盘，推出了降价房源，销售价格由每平方米的11000元降至8000元。接下来，中介机构就纷纷议论，有多个楼盘也将开始降价销售。沈北新区房产局一看大事不好，在8月6日，就立马联合了城建局、教育局、市场监督管理局、公安局等多个部门，对降价的或者是传闻要降价的房地产开发商，进行了约谈。所谓的约谈，就是明令禁止其降价。8月25日，沈北新区房产局再次以文件的形式予以明确。
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