房价|定了！洛阳房价半年涨幅不得超过2%
这几天
不少小伙伴留言、提问
“洛阳半年内房价涨价幅度不得超过2%”
一说不让（限制）房价再涨了
大部分人当然高兴
那么到底咋回事呢？
一起来看看
情况大概是这样
洛阳市住房保障和房产服务中心
展开了座谈会
主要内容描述了
洛阳2021上半年楼市大致情况
然后
为稳定房地产市场
出台一些政策
其中就包含
“要求房地产开发企业申报价格后
半年内不得涨价
半年后因为成本等因素确实需要涨价的
涨价幅度不得超过2%
合理调控房价上涨幅度”
大致就是这么个情况
半年涨幅不超过2%？
大家觉得怎样呢？
魅力妹先给大家提供一个数据
仅供参考
根据国家统计局公布的7月房价数据
洛阳新房同比涨幅为3.6%
注意
同比3.6%的涨幅
对应的周期是全年（12个月）
所以这也就意味着
过去的十二个月
洛阳房价平均半年涨幅为1.8%
这就已经小于2%的最高涨幅要求了
而且这还是建立在同期
大宗商品（钢材）涨价的前提下
同理
二手房过去一年涨幅为3.7%
相当于半年涨幅为1.85%
当然
不论如何
合理的政策来控制房价
出发点确实是好的
不过
房价涨1%还是2%
一套百平的房子
不计算装修、配套车位的情况下
总价还是100万左右
所以
魅力妹更希望小伙伴们关注下面的重点
供应端大增
魅力妹多次提到过
对于有购房需求的小伙伴来讲
先去洛阳市住房保障中心官网看看
几分钟时间
楼盘基本情况了解的一清二楚
回到正题
根据官网公开的数据显示
近几个月洛阳预售楼盘数量真不少
与其在意房价涨1%还是2%
倒不如趁着供应量大增的机会
选到合适的楼盘多砍价
反正一房一价表都是公开透明的
相信大家都能听明白
消费数据
洛阳社会消费品零售
近两年平均增长2.3%
全省两年平均增长4.8%
全国两年平均增长4.4%
消费数据最客观真实的反应老百姓经济情况
近两年这样的平均增速
显然不太乐观
所以考虑房价波动1%还是2%
不妨先考虑个人的消费（经济）实力
平均工资
2020年全省城镇私营单位就业人员
年平均工资46733元
同比增长8.2%
（洛阳未公布）
平均工资大概3894元/月
扣除五险一金后每月到手大概3500元
所以
不吃不喝每月存3500元
那么万元一平的房价
半年涨100元还是200元重要么？
不如踏实工作涨工资更实在
关于洛阳的房价与政策
您有什么看法
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