房价|房价下跌怎么了? 为何要发展限跌令? 党报回应，释放了三大信号
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房产市场很有意思 ， 先前房价一直上涨 ， 当涨到一定幅度时 ， 大家买不起了 ， 严格管控也出现了 ， 自从进入2021年我国大大小小的调控达到400多次 ， 直到最近多地房价上涨被约谈之后 ， 房价终于开始出现了下跌的趋势 。
但房价上涨后 ， 再想下跌会那么简单?近期沈阳出现部分房企进行房价下跌 ， 随后多个部门联合进行约谈企业负责人 ， 要求企业遵循房地产市场发展规律 ， 答案很明显 ， 随后开发商开始恢复原价 ， 不再打折销售 。
同样在这个月9号 ， 岳阳发布了“限跌令” ， 新建商品住房销售价格备案后 ， 商品住房销售实际成交价格不得高于备案价格 ， 也不得低于备案价格85% ， 这也就是告诉大家房价不能涨 ， 但也不能下跌太多 ， 只允许15% 。
根据市场的需求降价有错吗?自2016年开始全国各地的房价一直呈现出上涨的局面 ， 更有的城市最初的几千元的房价上涨到上万元 ， 也没有见到出限涨令呢?
真实的感受 ， 2016年石家庄的开发商在没有预售证开始出现房源 ， 当时的开发商一天涨价1000元 ， 最高涨价2400元的 ， 为何也没有人出来阻止 ， 限涨15% ， 2016年6月石家庄的均价才8000元 ， 到2016年底就达到了均价1万3 ， 这是否上涨了15%呢?
当然石家庄是允许下跌的 ， 只不过岳阳为何当初上涨时没有阻止呢?现在出台了限跌令是不是要告诉大家 ， 房价开始下跌了 ， 但凡有点头脑的人都不会选择去购买楼市 ， 到时候楼盘烂尾 ， 那么已购买过的业主遭到烂尾楼谁能进行管理呢?
简单的来说 ， 石家庄五证房监管资金丢失 ， 到现在有关部门帮助开发商借业主2万才给钥匙 ， 最后受到损失仍旧是业主 。
而人民日报非常阐述了自己的观念 ， 对于禁止降价严厉喊话 ， 并发文谴责为什么不能降价?违背经济规律 ， 逆势而为 ， 不可取 。 同时这也释放了哪些三大原因?
一、部分城市承受不了“房价下跌”带来的压力
其实很多人都知道有不少地区是靠着房产带动着的经济 ， 一旦房产经济出现危机 ， 很有可能造成整体的经济会下滑 ， 在没有找到新的经济的转型方式之前 ， 房价下跌必然很难做出让步 。
二、房价已正式开始稳定
根据房住不炒的原则 ， 多个银行已开始收紧信贷 ， 并且针对于房价上涨的城市进行约谈 ， 之所以是要约谈是太多的人把房价炒得过高 ， 真正能够买得起房的人并不多 ， 到那时会造成房产泡沫存在越来越厉害 ， 而开发商盲目的盖房也会形成一种市场供需大于供求 。
三、当地有关部门不能违背经济规律
房子是一种商品 ， 哪有一直上涨没有下跌的 ， 一种商品出现下跌还要受到保护 ， 过于依赖于此种商品 ， 时间越长会适得其反 ， 市场规律是自然形成的 ， 而现在多个城市已上涨乏力 ， 毕竟人们的收入已绝定了当地的房价 ， 出台了下跌令反而是违背了经济规律 。
【房价|房价下跌怎么了? 为何要发展限跌令? 党报回应，释放了三大信号】从新的一轮房产调控中我们感受到了国家严控的严厉性 ， 这是在让买不起房的人看到能够买房的希望 ， 说到底楼市已经影响到生育 ， 如果不管控生育率仍旧会下跌 。
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