首套房贷款利率优惠政策重点对首套房贷款利率进行调整，根据5年期LPR 4.6%计算，下限在5年期LPR基础上减20个基点，该政策强调，“二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限按现行规定执行”，拉大了首套房与二套房贷款利差，在刺激首套房需求释放的同时，有利于避免加大投资投机性需求 。而且首付标准也是不一样的，首套房是20-30%，二套是40-50% 。
首套房贷利率是什么【首套房贷利率优惠】在介绍首套房贷利率之前，我们先来了解一下房贷利率的概念 。房产属于大件商品，价钱较高，低则几十万，高则上百万 。很多人在买房的时候，并无力一次性支付这么多钱，因而都会选择贷款的方式 。房贷利率由此出现，一般是指人们利用房产在银行办理贷款时，需要按照银行所规定的利率来支付利息 。而首套房贷利率从字面上就不难理解，也就是人们在购买首套房贷款时银行所执行的利率 。相较于基准利率来说，首套房贷利率较低，购买者所享受到的优惠也更大一些 。
首套房贷利率是多少在了解了什么是首套房贷利率之后，我们再来看一下目前首套房贷利率是多少?首套房贷利率并不是固定的，这受到购房者所选银行的影响 。有些银行首套房贷比例为基准利率，而有些银行给出的首套房贷比例或高于或低于基准利率，这还要依据购买者所选择的银行的实际情况来确定 。总的来说，全国各大银行超7成都会给予首套购房者不同程度的利率折扣优惠 。
根据2016年1月最新数据显示，全国首套房贷利率平均为4.60%，相较于上月有所下降 。各大城市首套房贷利率也各有不同，例如广州首套房贷利率为4.22%，乌鲁木齐首套房贷利率为4.95%，北京首套房贷利率为4.25%，天津首套房贷利率为4.28%，上海首套房贷利率为4.31%，无锡首套房贷利率为4.34%，重庆首套房贷利率为4.38%，珠海首套房贷利率为4.39%，成都、南京、青岛首套房贷利率为4.44% 。
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