楼市|一边降价一边裁员，开发商还能撑多久？破产或是唯一结局楼市

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因为房地产行业属于资金密集型行业的原因，所以为了限制房价进一步上涨，最近这一段时间国家都在不断收紧对楼市资金的限制。而这一动作下最受影响的就是开发商了，特别是在三条红线出台之后，开发商几乎都在想办法偿还债务。因为如果不能及时解决债务问题的话，开发商唯一的结局就是破产，实际上这几年市场上也的确是出现了大量破产的房地产开发商企业。

也就是因为开发商面临着巨大的压力的原因，现在市场上的房企普遍都选择了降价促销来筹集资金。例如根据媒体报道，有房企每平方米的降价幅度高达5200多元！这也是为什么上半年楼市销售面积跟销售额能双增长的原因，毕竟不管在什么时候，降价促销都是最能吸引购房者的办法。
当然在面临巨大压力的同时，开发商不仅通过降价促销“开源” ，还通过裁员来“节流。根据媒体的报道，现在不少开发商企业都在进行所谓的人员优化计划，说白了其实就是在裁员，只不过换了一个好听的说法。更重要的是，房企的优化指标少的有20% ，多的高达50% ，可见房企裁员力度有多大。

其实大家也都知道，房地产行业的平均薪酬比较高，所以裁员能有效的降低房企的日常支出，在目前这种资金环境下，任何一点资金对开发商的生存都至关重要。所以如果能通过裁员节省一大笔资金的话，对开发商接下来的生存肯定大有好处，这也是开发商为什么这么大规模裁员的原因。
但问题是，现在的楼市毕竟是一个供应过剩的楼市，房子只会变得越来越难卖掉，所以接下来开发商的生存压力只会越来越大。所以就算开发商能降价促销，能裁员，当这种方式又能撑多久呢？如果一直降价，一直裁员的话，都不需要市场方面的压力，开发商自己就会破产。
【楼市|一边降价一边裁员，开发商还能撑多久？破产或是唯一结局】
马光远曾经预测，为了有80%的开发商会破产！现在看来，这的确是很有可能成为现实的事情。因为最近一段时间不仅是中小型房企承受不住资金压力，就连一些千亿级别的全国性房企都出现债务违约现象，可见楼市压力之大。因此在我个人看来，对于那些前期盲目扩张，留下大量债务的开发商来说，破产可能就是唯一的结局。这个时候刚需最好的不要买期房了，否则一不小心钱就会打水漂。

楼市|一边降价一边裁员，开发商还能撑多久？破产或是唯一结局

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