公园|万科、龙湖聚集效应！如何全新想象行政学院TOD？( 二 )
尤其值得一提的是，在龙湖介入开发的行政学院TOD二期258亩地块中，根据土地出让要求，其中的两幅地块商业建面占比分别不得低于57.3%、以及不得高于36.1%，并且持有比例均不低于宗地计容商业总建面的50%。（往期文章链接：共计约258亩！龙泉驿行政学院站TOD项目二期两宗土地底价成交）
▲龙湖成都西宸天街
于擅长TOD建设与运营的龙湖而言，其已在地铁茶店子站、人民北路站等布局龙湖成都西宸天街、龙湖成都上城天街等多个项目，按照行政学院二期商住用地规划总建面逾45万方的体量，以及龙湖大体量的商业建面占比及持有比例，龙湖或将在此布局一座天街项目，这也有了更多令人期待的理由。
▲约50万方高线公园复合国际公园社区产品形态（可放大查看）
而在驿都大道以南的「行政学院TOD南区」，即由万科等三家联合主导开发的约50万方高线公园复合国际公园社区项目。
其在产品形态打造上，除高线未来中心（商业办公）、万科里（商业）、楠木街（特色风情街）等商业配套之外，南区更多布局的是建面约166-199㎡的公园大平层等低密品质住区，宜居生活氛围更为浓厚。
比如，高线公园紧邻约60亩公园，未来这里将有自在公园、芝士公园、银杏公园、LINK剧场、高线运动公园等大小不等的口袋公园环绕，满足运动、休闲、社交、环境改善等多种生活需求。
▲高线公园“森之桥”效果图
此外，在“TOD 场景”营造方面，高线公园精心考量了慢行体系，即在上班或归家的途中，或经过“森之桥”空中植物园，或遇见下沉公园的“未来之风”艺术雕塑，又或是走在楠木街上，遇见慢调小资的咖啡馆、面包房、花店……
简单而言，就是一路上会遇见不同的场景，几百米的步行距离，也会变得更加有趣，回家的心理距离也同时缩短。
▲高线公园楠木中轴效果图
目前，在行政学院TOD南区的高线公园，率先呈现的高线生活体验中心已经预开放，关于行政学院TOD的一个个全新城市生活场景蓝图正在徐徐展开。
来源：成都东进通
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