在高平生活多年,对高平的房价深有体会,也和别人讨论过房价 。我认为房价高的原因主要是以下三个方面 。这几年,高平的房价一直在涨,一直没有停过 。因为有市场,高平的房价在全省每个县都是独一无二的,房价高在其余之上 。
山西省高平市房价怎么这么高?
因为有市场啊,高平市的房价在全省的各个县城里边都是独一无二的存在,房价高高在上,独领风骚 。不要说是外面的人不理解,就是高平本地许多人也搞不清楚原因何在,按说高平人民的收入普遍性不高啊,可房价愣是居高不下,你嫌高房价,可不缺人买,正因为有市场才催生了卖方 。有许多楼盘开盘就能卖没了,有人抢,手慢的还抢不到,
前些年开发得少,房子被有些人炒成了高价,后来就一直掉不下来 。2020年12月9日市政府拍卖土地的一次拍卖会上,一亩地卖到了510万元,创下了历史新高,近几年来,高平市的房价一直在上涨中,就没有停过 。新修的几个小区房价开盘起步价都到了6800元每平米,好楼层达到了7600元每平米,在市区炎帝大道与锦华街交会处的“浩翔君悦宸”小区,开盘价达到了8000元每平米,
这些小区高房价的背后,是非常好的卖方市场,开盘用不了几天时间就全部售罄,还有交了定金没买到手的 。本人在高平居住多年,对高平市的房价深有体会,也和别人讨论过房价,本人认为房价高的原因主要有以下三个方面促成:一是老百姓有刚需,前些年开发的楼盘少,高平市目前有49.7万人,仅市区约为10万人,有许多住在乡下的人们都希望来到城里居住,这个群体的人还不是少数 。
都希望将来自己的儿孙们住在城里,接受更好的教育、医疗、交通资源,都希望能够给下一代创造更好的生活、就业条件,奔往城里是他们的愿望,再加上城里的居民也有购买需求,他们购买条件更优裕,也需要为刚参加工作的子女置办新房 。再下来就是极少数的炒房客了,他们手里有资金,那里开盘都有他们的影子,抢到手后转手倒卖,中间挣个差价,
二是成本居高不下 。首先就表现在地块的拍卖上,市政府去年仅我上面所说的拍卖3宗土地总价达到了5.63亿元,要知道每年高平市财政收入也就是12亿元左右,而拍卖土地总价都超过了财政收入,首先政府都不希望房子降价 。再加上近些年工人工资、建筑材料各种上涨,房价如果不涨开发商就挣不到钱,三是开发商追求效益 。土地能炒到这么高,背后有巨大的商业利益支撑,俗话说无利不起早,开发商们正是看到了市场红利,才拼尽全力来抢地块,开发楼盘,因为只有抢到土地才意味着能挣到更多的钱,
有了土地,核算出成本,这才能够开出价格 。城镇化发展在高平乃至全国在当下和以后一、二十年间都仍会是主流,这个趋势暂时还看不到变化,房子仍是许多人的刚需,正是有买方的巨大需求促成了现在高平市的高房价,所以那些个说房价会降的人是不可能实现的 。其实,我看到高平有许多人买房也没有全款,都是借一点、贷一点、加上自己攒下的,先交个首付,然后按月还房贷,
已经很高了,现在均价已经过7000元了晋城房价现状,均价7239元晋城市是山西的地级市,看名字就知道,晋就是山西的简称 。晋城地势低洼属于晋城盆地,由于地理位置重要,被誉为“河东屏翰、中原咽喉、三晋门户” 。晋城市古为冶炼之都,有“九头十八匠”之称,生长有猕猴、大鲵等稀有动物,素有山西\【山西高平市二手房房价,山西省高平市房价怎么这么高】你觉得山西晋城的房价怎么样?
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