二手房|二手房寒冬降临！房源打5折下架，梦回2011年，业主：我无法接受( 二 )
根据机构监测数据 ， 2021年第32周 ， 重点城市15城二手住宅成交量为12313套 ， 环比降低15.11% ， 跌幅较之前有所扩大 。
15城中 ， 单周成交量千套以上的城市仅有3城 ， 分别为北京、佛山和苏州 ， 较上周再少1城 。
参考价的威力 ， 可见一斑 。
如果说二手房参考价是正在试点推广的“大招” ， 那金融领域的信贷政策 ， 才是真正影响长远的“重锤” 。
今年央行、银保监会实施“限贷令” ， 每家银行的开发贷、个贷额度都受到了严格的控制 。
一些小银行上半年额度都快超了 ， 下半年额度肯定会越来越少 。
哪怕是国有大行 ， 现在的额度也没多少富裕了 ， 只能靠调升房贷利率、停贷二手房这些手段来维持房贷业务运转 。
有人欢喜有人忧 ， 二手房业主现在才是最郁闷的群体 。
根据广东经视9月2日的报道 ， 业主在接受采访时称：我作为业主暂时是不会接受的 ， 我入市的成本价在那里 ， 凭什么要指导价的方式来定呢？因为我们也是用自己的辛苦钱买的房 ， 我觉得违背的市场的规律 。
蓝白觉得 ， 你接受也好 ， 不接受也好 ， 参考价又并非强制 ， 只是银行房贷的标准 。
作为业主 ， 你大可以和买家商量按你的挂牌价成交 。
不管这部分多出来的钱谁出 ， 你能找到合适的买家就行 ， 总之银行只会按指导价去放贷 。
这就是2021年调控的精准之处：打蛇打七寸 ， 没了金融杠杆 ， 二手房炒客寸步难行 。
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