降价|5大房企联合降价？楼市遇“连阴雨”，下跌潮将会提前？媒体回应
“当下适不适合买房”，相信没有一个人不想得到最终答案。
前段时间有位朋友在向我询问买房问题时，提到过这样一个问题——当下适不适合买房。当时语塞很久都不知该如何回答，毕竟目前楼市情况极为复杂，适不适合买房应因城而异，更要因人而异。如果这位朋友具体指哪个楼盘，笔者尚能全方位分析一番。买房问题看似简单，实则并不容易，这位朋友笼统一问，确实有些难回答。
【 降价|5大房企联合降价？楼市遇“连阴雨”，下跌潮将会提前？媒体回应】我们不妨借此机会来探讨一下当前楼市的基本动态。
5大房企联合降价？楼市“连阴雨”。
据悉，截止至今年上半年，国家针对楼市调控已经多达350次，在紧锣密鼓地调控当中，包括融创、恒大、保利、碧桂园、万科在内的5大房企整体降价，降幅最高已经达到5200元/平，楼市迎来连阴雨。
进入7月后，5大房企销售价格较今年1月份均有下滑，融创降价1980元、恒大降价696元、保利降价5200元、碧桂园降价280元、万科降价2890元。
如果按照保利降价幅度计算，一套100平左右的房产，现在购买与1月份购买差价竟然高达52万元。
虽然中国经济周刊公布数据只有这5家房企，但这却是我国万千房地产企业的缩影，我们完全有理由相信，目前仍有数以万计的房地产企业正面临资金收紧、贷款收缩以及销售不畅等各种难题，所以说当前房价仍具有较大的下降空间。
不仅如此
上月底，住建部市场监管部张其光曾直言不讳地讲到，“在今后楼市发展中要实行‘房价问责制’”。即对部分房地产调控不力、房价过快增长的城市予以问责。
“房价问责制”在我国楼市尚属第一次提出，许多人深感疑惑，为何房价问责制偏偏会在这个时间提出。不过在笔者看来，此时才最合时宜。
首先，我国目前的房价水平已经严重偏高
房价过高已经成为不可争辩的事实，根据易居研究院公布数据显示，我国目前房价收入比为9.3：1，较国际平均水平高出2倍多。
不仅如此，北京、上海、深圳等超一线城市房价收入比已经高达30，即便是在普通二线城市，想凭一己之力买房起码也要10年以上。
虽说目前所流行的贷款买房能够减轻大部分购房者的购房压力，但日后的30年却要每月背负月供还贷的压力，确实让人困苦不堪。
如果一个人的月收入在1万元左右，扣除7000元左右的房贷，每月的消费几乎所剩无几。所以当前出台房价问责制，更有利于抑制房价过快上涨，让人人买得起房、人人有房住不再是梦想。
高房价已使人口警报再次拉响
从上世纪80年代一直到2016年，我国一直奉行只生一胎的计划生育政策，虽然在当时的的确确将人口涨势遏制住，但弊端也随之而来，新生人口数量不断减少，老龄化现象持续加剧，人口结构整体呈倒三角发展。
即便是16年之后生育二胎全面开放，但并没有达到预期效果。17-20年，新生人口数量依然呈现出不断下滑趋势，截止去年，我国新生人口数量已经降至1200万以下，即将跌破1000万，人口警报形势越来越严峻。
根据全国第七次人口普查数据显示，我国人口总数为14.1亿，其中60岁以上的老龄人口占比18%，约为2.6亿人左右。据相关机构预测，如果按照这一趋势继续发展下去，预计到2025-2030年期间，我国60岁以上的老龄人口或会达到3亿。
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