银行|风控升级!银行加紧排查房企,设立专户,严防挪用,房贷“开闸”( 二 )
珠三角部分城市的房贷利率开始下调 , 不少地区放款速度开始加快 。
广州目前中国银行、农业银行、广州银行、招商银行、光大银行等房贷利率已经较过往有所下降 , 其中光大银行的首套房利率下降至5.60% , 下降了40BP 。
佛山8家当地的主流银行中 , 建设银行、农业银行的房贷利率有所下调 , 农业银行的首套和二套房下降较多 , 均为20BP 。
要知道 , 自从今年银行执行“限贷令”以后 , 3-6个月的放款周期已成为常态 , 北上广深全面收紧二手房贷 , 执行二手房参考价 , 临沂、济宁、菏泽等山东地市放款周期高达半年以上 , 还有部分诸如苏州、泰州、盐城等信贷端全面收紧 , 放款时间不定 , 像郑州、武汉等地 , 房贷利率突破6%是正常现象 。
现在 , 不少地区的“房贷荒”终于出现了缓解 , 背后释放的信号很明显:保护居民正常购房需求 。
这是很有趣的现象 , 也是今年楼市调控的一个特点:遏制房企高杠杆扩张 , 维护刚需住房消费权益 。
开发商 , 是房地产高周转、高杠杆、不知收敛的扩张代表 。
购房者 , 是透支储蓄、安家置业、城镇化进程的重要载体 。
严防开发商爆雷 , 设立专户禁止挪用 , 不断升级风控排查 , 是为了防止不良贷款危及银行体系 , 保证金融体系的安全 。
【银行|风控升级!银行加紧排查房企,设立专户,严防挪用,房贷“开闸”】支持购房者合理需求 , 降低首套房贷利率 , 缩短房贷审批周期 , 同样是“房住不炒”的核心内容 , 让宝贵的信贷资源 , 能够用到刀刃上 。
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