购房置业|提高了购房门槛？央媒提出新建议，获得刚需人群的支持楼市|房价|银行

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金九银十是传统的销售旺季，特别是房地产行业，开发商在这时候会选择冲业绩，购房者也想着买一套房子，过年的时候也特别有面子，可是在2019年开始，金九银十似乎慢慢的被别人忘记了。
刚刚过去的中秋黄金节北京、上海、深圳、南京、大连等16个城市商品房，住宅成交量比去年同期下降了69% ，与去年中秋同期下降了82.1% ，北京、上海、深圳比同期下滑分别为64%、69%、49% ，从单日成交量去观看中秋节假日重点， 10个城市新房日均成交量820 ，就比今年端午节日均成交量下跌了46.9% 。有网友调侃道中秋才放假三天很多人都要在家里聚餐，另外中秋节可能没有这么大的优惠，先让开发商着急，说不定国庆期间会来一波大的优惠，让更多的购房者享受到优惠。

【购房置业|提高了购房门槛？央媒提出新建议，获得刚需人群的支持】今年楼市调控比较严格，根据中原研究院数据显示截止到8月底共调控次数高达420次，许多城市的房价涨幅都已经出现了回落，近期住建部联合八部门进行了会议，力争在三年时间内让房地产回归到一个很好的环境，主要针对房地产开发、房屋买卖、房屋租赁以及物业服务，在严格的政策控制下，炒房的人群将会逐步的退出市场，刚需购房者相对来说就更有利买到自己合适的房子。
不少人还觉得楼市会迎来另外一波的“爆发” ，过去房地产每次受到重创后都会迎来新的突破点，此次应该也不例外吧！
如今的楼市还有人在随时增加认为房子的价格还会迎来另外一波的上涨，可以看房地产的历史， 2003年受到非典的影响，楼市按下了暂停键，首付降低楼市又突飞猛进了；2008年受到次贷危机的影响，房价出现下滑， 10月中旬国家出台4万亿刺激计划，房地产又从低迷期走出来了；2011年银行贷款收紧，多家房企降价销售，结果楼市价格偷偷上涨了24个月；2014年成交量出现大幅下滑，库存量堆积如山， 2015年国家降准、降息、调整公积金，成交量又快速地攀升了；2021年跟过去众多遇到的萧条情况似乎都一样，应该会引来另外一波上涨。

想象总是那么美好，现实也总是那么的残酷，今年的情况跟以往不一样的，过去每当房地产遇到困难的情况下，总会有政策出来推动，如今房地产遇到的困难就是因为政策打压才出现的。
比如各大城市限购限贷的门槛，逐步的提高，传统意义上的“房票”已经很难获得了，还有央行实施贷款集中度管理，对每个银行的按揭额度都设置了上限，因为额度的紧张问题，银行不约而同的提高审核标准，让不少人已经失去了贷款的资格，如果贷款不了，相当于就否决了购房的自由。
不仅如此，贷款额度紧张也使得银行的放款周期拉长，根据相关的数据统计， 23个城市的放款周期基本上延期到3~6个月， 6成以上的城市，二手房已经接近“暂停贷款” ，除此之外房贷利率也在逐月的提升， 9月22日珠海15家银行目前首套房的利率为6% ，二套房的利率为6.1%；佛山建行首套房利率为6.32%；惠州首套房利率为6.82% ，二套房利率直接扣7%；苏州首套房的利率普遍在6.2%~6.3%；无锡四大行首套房利率全面突破7% ，可以说现在全国范围内，热点城市的首套房利率都已经突破7%了，购房者买房的难度再一次的上升，即便我们可以通过二手房贷款，但是是否能接受如此之高的利率呢？

购房置业|提高了购房门槛？央媒提出新建议，获得刚需人群的支持

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