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购房置业|提高了购房门槛？央媒提出新建议，获得刚需人群的支持( 二 )



粗略的计算 ， 贷款100万 ， 还款30年进行计算 ， 基本上每个月还款的利息比去年同期上升了500~700元不等 ， 一个月算下来就相差了8000多元 ， 算下来利息就多了二三十万了 ， 对于一个普通家庭来说 ， 这无疑是巨额 。
问题来了 ， 面对这样的环境还适合购买房子吗？如果购买的房子价格出现下滑 ， 自己就亏大本了 ， 如果现在不购买房子 ， 以后的房子还能不能够得着啊？从我个人观看 ， 谁也不想自己购买到的房子出现贬值 ， 但是晚上出现的声音却变得越来越多 ， 有些人说房价会下滑 ， 也有人说未来一线城市的房价会高达80万元每平米 ， 未来是什么时候？10年还是20年？这么大的水分 ， 我们普通人都应该能看得出来吧 。

国家已经看清楚了 ， 不仅提出解决大城市的住房问题 ， 更促进全体人员住有所居 ， 进入2021年后 ， 针对楼市出台的政策全都是以长效资质进行设立的三个好消息 ， 扑面而来对刚需、低收入、没房人群来说 ， 完全有着“偷笑”
1、房产税有消息了
说到购买房子 ， 大家最担心的还是价格 ， 简单一句价格就已经决定了购房者的兴奋程度 ， 房价越往上涨购房的人群就越兴奋 ， 但是房价越往下跌 ， 购房的人就越冷静 。
国家调控房地产市场主要是为了平稳健康的发展 ， 并不是要降房价 ， 出台这些政策主要是针对炒作抬高房价的人群采取措施变得更严格了 ， 特别房价已经进入到高阶 ， 房产税的开征是最好的时间 ， 今年以来对房产税的态度和推进越来越明显了 。
去年年底 ， 财政部长撰文提出 ， 对工商业房和个人住房按照评估价值征收 ， 这是官方首次提出征收原则 ， 今年四大部门听取税法改革试点的各方意见 ， 这也是在各界看来房产税将会有进一步的消失预兆 。 至于增收面积和税率 ， 专家认为先会以深圳、杭州、海南等炒房严重区域进行试点 ， 且对房价越高交税越多 ， 这样一来 ， 房子多的人群就会把多余的房产抛出 ， 市场价格将会有更大的竞争力 。

2、共同富裕
有不少的专家学者在解读“共同富裕”时：财富再分配不是杀富济贫 ， 而是要扩大中等收入人群的规模 ， 只是这部分人群的收入增加加上楼市调控才有可能实现买房的计划 ， 随着共同数据提出 ， 也预示着这条路越走越宽 ， 所谓的蛋糕也会越分越多 ， 就好像房产税把财富重新列 ， 有再分配 ， 让普通人群有着更好的福利以及惠及 。
简单理解在未来人口净流入的大城市 ， 会大量新建保障性住房、保障性租赁住房、公共住房、公租房等各类型的房产 ， 来解决中低收入人群的住房困难问题 。
3、楼市调控应注意刚需
在调控的过程中 ， 往往最先受到伤害的就是刚需购房者 ， 为了避免“误伤”真正的刚需购房者经济预报近期发文《楼市调控应满足刚需》的文章里肯定调控楼市产生明显的效果 ， 但是也要明确炒房者和刚需购房者两种不同的置业人群 。
出台更多的政策精准地打击炒房者 ， 让真正的刚需购房者能买到自己心仪的房子 ， 又让炒房者逼出市场 。

央媒提出新建议 ， 获得无数人的支持 ， 银行也集体回应 。
如今的楼市已经全面性的精细了 ， 针对法拍房 ， 离婚买房等各方面的漏洞都全面性的堵住 。 对刚需“重点支持” ， 近日官微“浙江建设”发文要强调 ， 调控的精准性 ， 重点支持首次购房的刚需人群 ， 截止目前为止已经有工、建、中、兴业等多家银行出台房贷新政策 ， 主要围绕“优先满足首套购房者的住房和改善型住房的信贷需求” ， 也有银行内部人士透露 ， 对于首套房或者改善性的家庭 ， 大部分银行都会给到一定的利率折扣 。

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