楼市|购房者吃定心丸，央行银保监会和经济日报紧急发声，楼市大局定了
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看来现在的房地产市场确实到了一个不得不重新审视的时期 ， 我这几天一直都在强调这方面的信号 ， 而国家也同样都在苦口婆心对房地产发声 ， 就连央行都一周内两次罕见发声房地产 ， 足以说明当前形势比较紧迫 ， 需要向外界传递正确的信号至关重要 。
前不久 ， 经济参考报就表示 ， 在支持增长与防范问题之间寻求平衡 ， 特别是要加强预期管理和引导 ， 不向房地产市场发出错误信号 。 为什么这么说呢？是因为最近的声音有点复杂 ， 虽然大部分人都理解了当前房地产政策的持续性 ， 房子是用来住的不是用来炒的这个定位早就深入人心 ， 但是仍有一些人在恶意带节奏 。
最关键的就是对于双向调控的不理解 ， 或者是曲解 ， 以及恶意误导大众 。 在有些城市遏制房价过快上涨的同时 ， 你会发现 ， 有些城市也在遏制房价过快下跌 ， 甚至同一个城市有时候会收紧一些 ， 有时候又会宽松一些 。
这不挺正常的市场现象吗？不就是为了平衡市场吗？过热就给楼市降降温 ， 过冷就给楼市提提气 ， 但最终目的还是为了确保房地产市场可持续稳定健康发展 ， 让购房者有一个良好的市场环境 。
我认为主要还是有两种极端的声音干扰着市场 。 一种认为楼市要完了 ， 你看一些城市房价都需要限跌了 ， 有些大企业都撑不住了 。 还有一种声音表示 ， 房地产还会大涨 ， 调控必然会放松 ， 因为有政策兜底 ， 市场必然会热起来 ， 过热也不会有问题 。
客观地说 ， 对于第一种声音 ， 大家有目共睹 ， 个别城市确实已经出台限跌令 ， 目的很明确 ， 防止房价过快下跌 ， 给楼市带来更扩大化的问题 。 这种现象是存在的 ， 但不能当成楼市的主流 。 而且正确限跌恰恰是为了让楼市问题不会继续扩大化 ， 让市场平稳健康可持续发展 。
而第二种声音 ， 认为不用担心楼市会降温 ， 因为按照过去的思维 ， 地方一定会托市 ， 一定会兜底 ， 所以调控一定会放松 。
特别是9月24日央行货币政策委员会例会更加剧了第二种声音的信心 ， 这次例会10多年来首次提及“房地产” ， 格外引发关注 ， 也因此给大家在金融政策上的调整充满了期待 ， 本次会议指出 ， “稳健的货币政策要灵活精准、合理适度 ， 保持流动性合理充裕 ， 增强信贷总量增长的稳定性 。 ”
【楼市|购房者吃定心丸，央行银保监会和经济日报紧急发声，楼市大局定了】这就说明货币政策应该不会再整体收紧了 ， 这对市场是一个积极信号 。 但是不是意味着房地产调控将放松呢？
实话实说 ， 你的局部解读是没问题的 ， 有些局部市场太冷了就要需要用相对温和的政策去平衡市场 ， 防范问题发生 ， 这不就是最简单的哲学道理吗？
但这不代表还要重回过去的老路 ， 哪怕地方有这种冲动 ， 国家也决不允许再继续靠房地产作为短期拉动经济增长的手段 。
认为调控放松的杂音还是挺大的 ， 所以 ， 央行在一周内第二次发声 。
9月29日 ， 央行、银保监会联合召开房地产金融工作座谈会 ， 再次强调“维护房地产市场平稳健康发展” 。 “围绕三稳目标 ， 准确把握和执行好房地产金融审慎管理制度 ， 坚持房住不炒 ， 坚持不将房地产作为短期拉动经济的手段 ， 金融机构要按照法治化、市场化原则 ， 配合相关部门和地方共同维护房地产市场的平稳健康发展 ， 维护住房消费者合法权益 。 ”
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