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三线城市|这个十一，我刚出高铁站就被拉去看房( 三 )


一边是富人抢着买，一边是年轻人已经绝望。韩国《国民日报》近期调查显示，超过三成年轻人认为自己一辈子都无法拥有自己的住房，高房价已经影响了年轻人对未来的预期。
德国曾以房价稳定、几十年涨幅低于同期通胀著称，但55%的德国人没有自己的住房，年轻人租房率达80%以上，首都柏林年轻人的租房率更高。
据统计，2010年，柏林二手房中位数交易价格为1550欧元/平方米，2021年4月，2014年及以前建成的二手房中位数价格已经涨到5100欧元/平方米，十年涨超三倍；新房平均售价更是达到7000欧元/平方米。
2003年，前柏林市长Klaus Wowereit曾说“Berlin ist arm, aber sexy”（柏林穷，但是性感）。现在，柏林依然性感，但已经不欢迎穷学生了。
俄罗斯的莫斯科也是全国房价最高的地区。据Best-Novostroy数据，2020年莫斯科住宅均价突破了每平方米34万卢布（约合人民币3.02万元），而整个俄罗斯住宅均价每平方米只有约9万卢布（8000元）。
这些国家或地区都有一个共同特点，就是低生育率。而人口越是减少，这些国家的年轻人越没有其他城市可供选择，只能都挤在唯一的“一线城市”里。
所幸中国在一线城市之外，还有很多二三线城市甚至如曹县等强县城，年轻人还有更多层次的选择。国家也开始改变人口政策，因为人口特别是年轻人，不是负担，而是财富。
据新华网不完全统计，截至2016年5月，全国县以上新城新区超过3500个，规划人口达34亿。
房价长期看人口，没有足够人口基数的新城区，房价当然也就不会乐观。未来，新城区之间的分化也会更加严重，不同城市的房价也将会冰火两重天。
中国年轻人的大house梦，也许只有积极响应国家的“三胎”政策，才更可能实现。这是一个反常识的结论，但已有很多学者对此有详细论述。韩国的案例也侧面证明，年轻人越少，首尔房价却越高，年轻人只能住更小的房子。
写在最后
拉去看完房之后，我又去看了看海。
阿姨说的50元红包当然是没有的，但住房面积太小“有嘛意思”的话依然回荡在我耳边。
对于很多在一线城市工作、挤在小房间里的年轻人来说，何时能在新一线城市抑或更多新区实现大house梦呢？
注：本文不构成任何买房投资建议。
【 三线城市|这个十一，我刚出高铁站就被拉去看房】

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