杭州|未来10-20年，有3类房子或沦为贫民窟，懂行人已经开始悄悄脱手购房置业

目前我们国家还缺房子吗？可能现在还有很多人没有房子，但是我们国家目前已经不缺房子了。根据央行调查组公布的数据显示，目前我们国家96.86%的城镇家庭都已经有了房子，并且户均超过了1.5套。另外，根据第七次全国人口普查数据显示，目前我们国家城镇常住人口城镇化率为63.89% ，户籍城镇化率为44% 。按照这样计算，目前仅城镇户口的家庭拥有的房子，就已经足够所有在城市中生活的人居住了。因此可以看出，目前我们国家已经彻底解决了住房资源紧缺的问题，同时住房资源已经过剩了。并且目前我们国家的城镇化率已经高达63.89% ，虽然距离很多发达国家80%-90%的城镇化率还有一定范围，但是作为一个农业大国和人口大国，我们国家的城镇化率不可能达到这些小国家这么高。也就是说，虽然未来我们国家的城镇化率建设还会继续，但是随着城镇化率越来越高，未来我们国家城镇化率建设的速度将越来越慢。

随着城镇化建设速度放缓，农村流向城市的人也会慢慢减少，这对于房地产行业的发展并不是一个好消息。另外，从2017年以来，我们国家的新生人口数量就不断在下降， 2020年新生人口数量更是已经降至1200万左右。有专家预测，如果新生人口下降的趋势得不到遏制，未来5年内我们国家就将进入人口负增长时代。虽然目前房子是具有很多附加属性，但是最终还是给人居住的，在过去也是持续不断地农村人口流入城市才持续支撑下房地产行业的发展和房价的不断上涨。而目前，不仅城镇化建设未来会放缓，全国新生人口数量也将不断降低，这意味着未来楼市将失去人口的支撑，这对房地产行业来说，是从根本上被打击了。
随着住房资源的过剩以及目前国家对楼市持续不断地调控，未来楼市的供需关系必然会发生变化，很多城市都将出现住房供大于求的现象。在供大于求的供需关系下，人们买房子也会更加挑剔，更多地会从居住的角度来选择房子。有房子受欢迎，自然就会有房子不受欢迎。对此，懂行人表示，未来10到20年，有3类房子将越来越不受人们欢迎，或沦为“贫民窟” ，懂行人已经开始悄悄脱手了。

第一类：交通不方便的城市远郊的房子
由于楼市炒作的原因，在过去很长一段时间，人们都热衷于投资房产，并且只要是房子都敢投资。很多开发商正是抓住了人们这种心理，就在距离城市非常远的大远郊联合开发一些楼盘，打造所谓的文旅项目或者新城。而很多投资客见到宣传，房价又低，就蜂拥而至，这些区域的房子价格也会很快被炒作起来。可以说，这些房子距离市区非常远，虽然城市发展很快，但是想发展到这些远郊也非常困难。而这些区域距离市区远，交通不便利，刚需根本就不会选择这里居住，因为通勤时间太长。

杭州|未来10-20年，有3类房子或沦为贫民窟，懂行人已经开始悄悄脱手

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