房价|年轻租客一语道破房价走势，众人坦言：很多人都没看明白这个道理
【房价|年轻租客一语道破房价走势，众人坦言：很多人都没看明白这个道理】
对于房子来说 ， 可谓是人们生活当中非常重要的商品 。 而房地产行业发展这么多年 ， 房子也不仅仅只有居住属性 ， 而且还具有了金融属性 。 对于居住属性来说 ， 是人们买房的根本需求 ， 毕竟人们买房就是为了居住的 。 而想要在城市当中长期生活的话 ， 房子也是必不可少的商品 。 而且对于我国来说 ， “有房才有家”的思想观念根深蒂固 ， 这就使得人们对于房子有着很大的需求 。
然而在这些年里 ， 我国的房地产行业一直在不断发展 ， 使得我国的房价也是越发高昂 。 根据数据显示 ， 在2000年时 ， 我国的平均房价为2000元左右 ， 而到了2020年时 ， 我国的平均房价已经达到了9860元 ， 可以说房价上涨的速度是非常迅速的 。 现在的平均房价已经接近了万元大关的水准 ， 使得很多家庭想要买房都是非常困难的事情 。
然而 ， 房价快速上涨 ， 也使得楼市当中出现了很多投资者 。 对于这些投资者来说 ， 就是选择投资房产 ， 然后静等着房子升值 ， 再将房子转手卖掉 ， 从中获取巨额利润 。 毕竟从这些年的房价上涨当中就可以看出 ， 在房价快速上涨的时期 ， 买一套房子就能赚取几十万上百万的纯利润 。
这就导致投资者的数量也是越来越多 ， 使得楼市当中出现了大量的购房需求 ， 房价上涨的速度也是越来越快 。 这对于那些刚需购房者来说 ， 就不是什么好消息了 。 毕竟刚需购房者买房是为了自己居住的 ， 投资房产的资金只能说是赔本买卖 ， 就为了能够让自己居住 。 这就使得现在贫富差距也在不断拉大 。
根据数据显示 ， 在2020年时 ， 我国的平均房价收入比已经达到了9.2 ， 这就意味着一个平均收入的家庭 ， 需要9.2年不吃不喝才能全款买一套平均房价的房子 。 然而对于一个家庭来说 ， 没有任何开销明显是不现实的事情 ， 这就使得很多家庭根本就无力全款买房 。 大多数家庭都会选择贷款买房 ， 背负着巨额房贷 。
从这当中 ， 我们就可以看出 ， 人们想要购买一套房子也是非常困难的事情 。 我们来打个简单的比方 ， 就算一万元一平方米的房子 ， 按照100平方米来计算的话 ， 一套房子就需要100万 。 单单是首付就需要30万 ， 房屋贷款则是70万 。 按照现在6.125%的房贷利率来算的话 ， 每个月的房贷就是4253元 ， 三十年的房贷利息就有83.12万元 ， 再加上 70万的房贷 ， 可以说三十年要还153.12万元的房贷 。 这对于很多家庭来说 ， 无疑是非常大的经济压力 ， 使得人们的生活质量也会受到很大的影响 。
对此而言 ， 我国早在2016年 ， 就出台了调控政策 。 这几年来调控政策一直在不断收紧 ， 使得楼市也发生了很大的变化 。 在“稳房价、稳地价、稳预期”的调控目标指导下 ， 现在的房价也是越发平稳 。 毕竟对于调控政策来说 ， 就是要让房子回归居住属性 ， 使得房价回归合理水平 。 在这样的情况下 ， 今年我国很多城市的房价都出现了平稳的趋势 。 这就让很多购房者不敢轻易下场买房 ， 反而是选择观望楼市 。
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