杭州|未来10-20年，有3类房子或沦为贫民窟，懂行人已经开始悄悄脱手( 二 ) 购房置业

而现如今在楼市的调控政策下，这些区域的炒房客已经开始撤离，但是房子却没有人接手，导致房价出现了比较大的跌幅。更重要的是，过去开发商宣传的基础配套设施到现在很多都没有实现，生活非常不方便。所以对于城市大远郊并且交通不便利的房子，特别是开发商打造的所谓新城和文旅项目，很多都发展不起来，最后会慢慢被人们抛售。
在这里，对于刚需购房者来说，如果买不起市区的房子，最好也要选择郊区更靠近市区的房子，周边有地铁等公共交通最好。而对于城市大远郊的房子，不建议选择，上班不方便居住不舒适，基本上没有任何优势。

第二类房子：品质差、存在质量问题和物业服务水平差的高层住宅
高层住宅是目前我们国家最主流的住宅形式，特别是在大城市中，到处都是高层住宅，一眼望不到头。而高层住宅却有一个很大的缺点，机械设备比较多，又不可或缺，并且这些机械设备非常容易老化和损坏，维修成本非常高。另外，高层住宅的主体质量如果出现了问题，维修成本更是高得吓人。
而随着时间的推移，目前已经有不少高层住宅暴露出了这些问题。就比如品质差、存在质量问题的高层住宅，主体质量和机械设备都已经出现问题，已经严重影响居民的正常生活。另外，对于物业服务水平差的高层住宅也一样，由于物业服务水平差，小区的环境和机械设备都得不到好的管理和维护，特别是机械设备，维护和保养不到位，非常容易老化。所以，对于这类高层住宅，随着时间的推移，不仅小区和房子会越来越破旧，就是这些机械设备也会出现老化损坏的现象，存在很大的安全隐患。
而对于这些高层住宅，出现问题之后还需要花大价钱去维修，否则就会影响居民的正常生活。而维修成本又非常高，将大大提高居民的居住成本。因此，随着这些高层住宅出现问题，很多经济条件比较好的业主，就会选择搬离这些高层住宅，这些高层住宅也就会慢慢被人们抛弃。

第三类：房龄高、品质很差的房子
对于这类房子，人们第一时间想到的就是市区的老房子，但是并不是所有的老房子都是属于这类房子。其实，目前城市中的很多老房子，只是看起来破旧一些而已，其实质量没有问题，房龄也就二三十年。而对于这套房子，目前国家也已经出台了旧改政策，也就是针对老小区进行翻新改造。随着改造工程完工，老小区也将焕然一新重获新生。
但是在老小区中，还有一些小区的房子房龄确实已经很高了，并且品质也非常差。虽然旧改也会变得新一些，但是治标不治本，这类老小区的房子居住起来还是会很不舒适，也很不方便。并且随着时间的推移，这类老小区的房子暴露出来的问题也将越来越多。所以，对于房龄高、品质差的老房子，未来也将越来越不受人们的欢迎，慢慢地也将沦为“贫民窟” 。

【杭州|未来10-20年，有3类房子或沦为贫民窟，懂行人已经开始悄悄脱手】最后可以看出，以上3类房子都属于居住不舒适、不方便的房子。所以，一套房子是好还是坏，还是要从人们的生活居住角度来考虑。对于居住舒适生活方便的房子，就属于好房子，否则就是坏房子。目前我们国家的住房资源已经过剩了，这是毋庸置疑的，所以随着未来人们经济条件的好转，人们的住房问题将不再是问题，但是那时人们对自己的房子的品质要求将会越来越高。因此，现在大家在买房时，都要以居住角度来选择房子，对于以上3类房子，最好还是选择避开。

杭州|未来10-20年，有3类房子或沦为贫民窟，懂行人已经开始悄悄脱手( 二 )

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