网签|绍兴楼市小回暖！更多利好信号，正在路上！丨9月房价地图
触底反弹，小小回暖。
2021年9月，越城区新房网签约755套，相较8月上升43.5%。虽然相较历史成交套数仍然处于低位，但已经是调控收紧之后来之不易的回暖。
2021年9月，我们的网签均价统计采用新口径，新添陶堰-富盛、滨海两个区域，因此越城区9月网签均价约24732元/㎡，相较8月有较多下降。
而如果按照旧口径统计，越城区9月网签均价则为约25329元/㎡，几乎与8月持平。
而且均价坚挺的原因与8月相似，依然是成交量不高情况下，单价较高的改善房源，拉升整体均价。这在城西、袍江等板块表现尤为明显。
【 网签|绍兴楼市小回暖！更多利好信号，正在路上！丨9月房价地图】
虽然成交套数只是小小回暖，但无疑是一个楼市逐渐向好的迹象。
实际上，从全国范围来看，一些转折的信号，也已经频频出现。
9月27日，央行货币政策委员会三季度例会上，非常罕见地提及房地产，并提出“两维护”（维护房地产市场的健康发展，维护住房消费者的合法权益）；
9月29日，央行、银保监会联合召开房地产金融工作座谈会。会议要求，金融机构要按照法治化、市场化原则，配合相关部门和地方政府共同维护房地产市场的平稳健康发展，维护住房消费者合法权益。
不仅是顶层意志的变化，部分城市在房贷方面，也已出现松动。
比如广州方面，中国银行、农业银行、广州银行、招商银行、光大银行等房贷利率较过往有所下降，其中光大银行的首套房利率下降至5.60%，下降了40BP；广州银行的首套房利率已经降到5.45%，二套房利率降至5.65%。
佛山方面，也有银行房贷利率出现下调。8家当地的主流银行中，建设银行、农业银行的房贷利率有所下调，农业银行的首套和二套房下降较多，均为20BP。
而且广州等地的房贷发放速度也明显加快，有客户申请的一手房贷款2个月就放款了。
值得一提的是，虽然利好信号正在释放，但在“房住不炒”的大前提下，市场想马上恢复以往的火热并不太现实。
不过至少房产政策最紧的时期即将结束，房企和楼市接下来，都可以喘口气了。
越城区各板块成交情况
9月镜湖量价齐涨，尤其是板块成交均价上，达到了惊人的26818元/㎡。
这是花语江南、春风十里、元垄镜庐等带排屋、叠墅产品的改善项目，对板块均价拉升作用的体现。
将镜湖板块再细分，目前公共服务区内，高端改善项目占据主流，即将入市的中海铂隽，也是156-300㎡纯大平层。
还有部分普通住宅存量的，有藏珑、奥璟园等项目，即将入市的大家广宇锦玥府，规划了约95-118㎡小户型，不过是高定精装。
推荐阅读
- 楼市|房子降价对楼市而言反倒是件好事
- 疯狂|1月20日广州新房网签210套，增城以43套再次蝉联榜首！势头强劲！
- 住房公积金|疫情之下，打破唯价格论 预见天津楼市未来趋势
- 西安|2022年西安楼市首批2537套价格公示，到底哪个更值得抢？
- |2022年1月20日淮北楼市 淮北备案42套
- 兰州|1月的兰州楼市，该折腾还是得折腾
- 台州|杭州房价连续上涨12个月，涨幅领跑全国，楼市要回到2016年巅峰？
- 武汉|合肥楼市新房火热的原因找到了
- 楼市|央行降息+官方喊话！重庆楼市现在还有多少人愿意入场？
- 律师|1月20日大湾区楼市动态