购房置业|救市“第一枪”打响：购房补贴？准备买房的人不妨提前看看！楼市|通胀|第一枪

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_原题：救市“第一枪”打响：这一次，不仅是房企促销，购房给补贴？

说时迟，那时快，就在很多购房者依然为当前楼市“感到担忧”的时候， 2021年出现了一个“救市”的城市——哈尔滨。

根据已经发布的文件《关于促进我市房地产市场平稳健康发展的实施意见》来看，其中提到的各项“促进楼市稳健发展”的策略，都指向了为房地产开发商减负、为买房人减负、促进楼市去库存等多个方面内容。列举很关键的两条如下：

预售标准降低：在2022年12月31日之前，高层达到一层工程主体施工形象、多层达到二层工程主体施工形象的，企业可按栋申请商品房预售许可证。

买房给补贴：比如施行购房补贴政策，全日制博士生10万元、全日制硕士生5万元、全日制本科生3万元、大中专生（含技工院校）2万元。

你没有看错， “救市”终于还是来了，这似乎超出了不少人的心理预期。
2021年以来，房产调控亦步亦趋，不仅没有丝毫放松的迹象，反而被捆绑的越来越紧，截止2021年9月末，全国各大城市房产调控加起来，总计超过450次，全年预计同比再度增加。而我们都知道，调控才是左右楼市前进的主要手段，在调控密集出现期，也意味着房市平稳（甚至下行）期的到来。

那么，随着黑龙江省会这一波“救市”横空出世，会对今后的房市产生哪些影响呢？房产学者们普遍认为，或带来以下3个方面的波动，准备买房的人不妨提前看看：

1、带来蝴蝶效应，多城随后开启。
我们都知道，全国各城市的房产前进方向基本一致，大家都是“你干什么、我干什么”相互学着来的。在一盘棋的调节思路下，一旦某一个城市放松了，那么随后就可能有多个城市快速跟进。《界面新闻》在10月10日表达了类似的看法，认为，随着房产进入“冷却期” ，很多城市的库存再次推高，新建房子和二手房难以销售，为了去化、为了提振市场，或有更多的城市加入“救市”队伍。

2、市场信心或再度增加，需求增加。

前几日，笔者在与一位朋友（大明）的交流中，大明表达出了他“对当前楼市的尴尬” ，大明进过多年的积攒，手中有5套房子，按照传统的逻辑，手握5套房子，简直等于巨额财富，这一辈子完全可以衣食无忧、不用上班度过了。然而从2018年开始到2021年，他的这5套房子已经连续3年没有丝毫上涨的迹象。
2020年9月份，大明的母亲生病了，急需要50万元现金，大明准备卖掉1-2套房产，然而大明按照市场价格对外挂牌销售的时候，才发现当前的二手房根本无人问津，即便是有几个来看房子的人，他们的心理价格预期距离挂牌价格也有天壤之别，大明期望200万元/套（市场价）成交，然而买房人最高接受180万元，等到大明挂牌180万元的时候，购房者预期降低至160万元了。大明说，这简直就是一个无底洞，购房的价格预期越来越低了，所以房子难销售。