购房置业|2021楼市收官季到来，国庆小长假济南楼盘销售两极分化( 二 ) 济南楼市

小阳春热得人都以为楼市又要一路看涨了，可惜房住不炒总基调下怎会让人轻松如愿？各地都在出各种各样的政策，就为了稳定楼市，不让狂涨也不让狂降，截止目前山东的菏泽、江苏的南通和江阴、辽宁的沈阳等十多个城市已发布过房价限跌相关文件，济南倒是还没有限跌令，但是市场表现不好有目共睹。
别看济南今年以来新房住宅价格环比都是上涨趋势，但实际上去售楼处有降价表现的不在少数，纵然降价的表现不足以撼动整个市场，却也向购房者提供了市场变化的信息。
现在的开发商哪敢明目张胆直接降价，前一期房源精装，后一期房源毛坯，精装与毛坯之间的差价是否真能配得上精装成本，大家都心知肚明。除此之外，还有以各种特价房、工抵房、一口价等形式推出的降价房源，都是为了安抚高价入手的购房者。
【购房置业|2021楼市收官季到来，国庆小长假济南楼盘销售两极分化】结合今年金九银十的楼市表现，济南楼市收官季的形势可能会更加严峻。

以价换量冲刺年终任务可能会持续到年底，优惠力度跟国庆期间应该差距不大，上浮一些或者下降一些都有可能，一些销售压力大的项目捡漏可能性高。
市场上热度虚高的改善型片区可能会比较难，一方面片区内楼盘多竞争压力大，另一方面片区配套有明显短板，市场形势不太好的情况下，有钱人买房也会做考量。
小部分热门楼盘依然会是购房者的首选，价格上也不会出现猛涨的情况，维稳可能性高，局部热难以改变楼市整体表现。
整体渐冷，局部热，或许会是收官季的楼市状态吧。

购房置业|2021楼市收官季到来，国庆小长假济南楼盘销售两极分化( 二 )

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