走势|年前楼市这个“坑”，是该“踩”还是该躲？专家曾预言：记住三点
由于连续不断的调控和密集的政策出台，年前楼市走势感到扑朔迷离而又很难把握。所以，年前的楼市步步是“坑”，在有些人眼里，房价是被政策砸出来的“坑”，机会难得，选择逢低介入；也有人感觉掉进坑里就麻烦了，选择观望或者远离楼市。那么，年前楼市的走势如何？有以下几点分析：
第一，年前楼市的“坑”，有人看成是布满荆棘的“陷阱”，有人看成“价值洼地”
商品房发展20多年，从没有像今天这样引人注目和被热议。即使不买房的人也会问道，听说今年房价下跌了，是真的吗？众多人的心里房价只能上涨，下跌到成了新闻。根据广东楼市调查，9月份有13座城市房价下跌。不过下跌最严重的是环京和三四线的楼市，很多是在30-50%的下跌幅度，像鹤岗、鄂尔多斯、玉门等城市，几乎成了鬼城。所以，很多人看到楼市如此大的跌幅，感觉到处都是“陷阱”，害怕被“坑”，就不敢买楼了。但是，也有人看到房价被砸出的一个“坑”，就是连续多年的“房住不炒”和严厉调控的结果。楼市泡沫减少了，房价持续下跌的空间有限。所以，年前会有部分资金入场“捡漏”。
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第二，从政策和市场方面分析，“稳楼市”是重点，市场下跌动力减弱，正在恢复元气
我国的楼市受政策的影响很大，毕竟房子捆绑的很多福利，都是政策的优惠和政府的投入。当前在“房住不炒”的前提下，稳定房价是最重要的目标。所以，在很多城市出现非理性降价销售的时候，便出台“限跌令”，遏制恶意降价和扰乱市场的行为。虽然很多人看跌楼市，但从政策面来看，是不希望大跌的，阶段性的底部就会出现。以前买房子的家庭，也付出了全家人的积蓄和努力，并且为城市的发展做出了贡献，房价暴跌会承受很大的风险。我国实行的是宽松的货币政策，货币的发行也冲减了部分楼市泡沫。当前的一手房价格已经平稳，二手房也有望放开贷款限制，正在恢复元气。
第三，楼市的走向已明确，年前交易有望活跃，多套房家庭抓紧卖出，优质房源增多
国家政策是“稳房价、稳地价、稳预期”，楼市政策性的走向已经明确。无房者可以买到合适的房子，多套房的家庭经历了有价无市的痛苦之后，也会及时卖掉多余的房子，毕竟能变现的才是财富。不排除年后出台稳定楼市的新规定和放松房贷的优惠措施，如增加贷款额度、降低上浮的利率等。年前资金宽裕的家庭有望试水二手房，购买黄金位置的房子。多套房的家庭也会在年前卖掉房子回笼资金，准备过年。这种情况下，会出现交易逐渐活跃的现象，并打破有价无市的尴尬。不过，期房的风险还是很大，先关注市场的动向再做决定。
很多专家的分析是代表了未来楼市的走向和目标，释放的某种信号和判断值得关注和重视。房地产经济发展周期，跟整体宏观经济发展周期类似,都是有阶段,有规律可行的。央行原副行长吴晓灵曾提醒，泡沫狂欢的日子不多，提前做好退潮的准备，是每个国家每个人都要面对的现实。那么年前买房要注意什么呢？
01，不要以为自己会买到最低的价格
房价下跌的时候，很多人在等待房价的持续下跌，害怕买到房子以后延续下跌的行情。楼市的底很难判断，即使专家也不能准确预测。那么应该在感觉离底部不远的时候购买，因为房价不会持续下跌到你理想的低价。如果感觉出现房价的底部，并且出现上涨的时候，可能就没有好的房源。再说，出现反复涨跌的走势，你很难把握，很可能因为急促，会买到价格高而且不理想的房子。
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