北京第二次土拍收官 揽金513亿 延期26宗|追地| 宗地( 二 )
??房企的眼光总是具有前瞻性的，近年来龙湖、中建、首创、金地、华发、天恒等众多房企早已开始布局房山，本次土拍房山供应的拱辰街道0018地块，就有四家房企报名，最终经过5轮竞价，由中建一局以14.6亿元将该宗地收入囊中。溢价率8.15%，住宅楼面价约2.27万/㎡。
区域图
??从图中可以看出，0018地块位于良乡大学城板块，并且邻近地铁房山线，距离良乡大学城西站约700米，周边布局房企众多。大学城板块有多夸张？中国社会科学院大学、北京理工大学、北京工商大学、首都师范大学、北京中医药大学等一众高校均分布四周。光地铁站就设置了三站地：大学城北-大学城-大学城西。除地铁外，周边有京港澳高速可直达六里桥，距离高速口也也就是4站地铁的距离。此外坐拥龙湖、熙悦两座天街、首创奥莱等大牌高端商圈。再看价格，周边新房均价维持在4.2万元/㎡左右，2020-2021年度较热门的中建京西印玥单价冲到了4.6万元/㎡，你细品，房山可能已经不再是传统上的价值洼地了。南城终究会崛起吧。
??写在最后
??最后给大家一个数据，截止到北京土拍结束，今年第二次集中供地中，已经结束的15城共撤销拍卖的地块数量超120宗，流拍数量65宗，累计成交的地块数量约为600宗，总成交额约为4970亿元。重点是，首轮土拍的平均溢价率约为15%，而第二轮的平均溢价率仅有5%。如果说首轮土拍是热火朝天的话，第二轮无疑就是冰天雪地。说实话，我可太期待第三轮土拍大戏该怎么演了？
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