银行|房企自愿降价卖房，为啥要用“限跌令”兜底？与这6类人有关房价

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最近，河北张家口也发布了“限跌令” ，规定新取得预售许可证的项目不得低于备案价格85%进行销售。其实这已经不是今年第一次有城市发布限跌令了，之前已经岳阳、桂林、菏泽、江阴、株洲、唐山等多个城市对房价出台了限制大幅下降的措施。原因就是因为个别房企破坏市场，过度降价卖房获益。不少人有点想不明白，房价居高不下，让很多刚需买不起房子，既然房企主动降价销售，为啥非要用限跌令来阻止他们呢？因为大降价导致的后果，这6类人都承受不起：

第一，其他房企及关联企业
【银行|房企自愿降价卖房，为啥要用“限跌令”兜底？与这6类人有关】部分房企大降价卖房回血，为了竞争，防止客户被抢走，其他的房企也只有跟着降价，但房企打响价格战，会有更多刚需观望等着抄底，市场被破坏了，房价降到谷底，对于房企来说，利润收窄，不只是企业无法周转，房企作为高负债的企业，银行的上亿债务就还不上了，将面临破产倒闭。房企作为业务往来覆盖面最广的企业，关联企业众多，像是建材，装修，家具家电等企业都依附房企生存，房企倒下，他们也没有业务收益了。
第二，银行
房地产是密集性行业，一旦因为资金紧张倒下，其他关联的许多行业将会向多米诺骨牌一样一起跟着倒下去。企业们不是全靠自有资金周转的，多多少少会用到银行贷款，银行则是通过利息赚取收益的。可一旦企业大量倒下，银行的贷款要不回，就成了坏账损失，尤其是房地产贷款资金庞大，随便一单可能就要上亿元，银行的亏损是巨大的。

第三，普通打工人
企业倒下，底层打工人是最惨的，因为工作和收入要没了，如果一个行业的大量企业倒下，这个行业就支撑不住了，他们失业后，是无法在同一个行业求职的，要重新找别的行业工作，工作经验没有，要重新开始，对于一些中年人，找工作都没人要，只能坐吃山空了。
第四，实体企业
很多人认为房地产发展好，实体企业就没办法发展空间，但实际上各行业是相通的。房地产和关联企业倒下后，失业人口多，没钱做消费，很多实体企业失去消费力，也会跟着倒下。并且，由于房企及其他关联企业的贷款不能还给银行，银行要止损，必然会停贷，这些实体企业也将失去资金输血管。

第五，有房族
房价大降，对于以前花高价买房的炒房客，二手房业主们，相当于房子要加速贬值，想要转手，市场基本都是着急抛房套现的人，房价只能是越降越低，持房者们将面临的就是血本无归。最惨的是买了期房的人，眼看房子烂尾，但还要继续还贷，因为不还钱，征信要留下污点，以后不光是自己考公受影响，孩子想当公务员，政审也会受限制。
第六，政府
土地出让金和房地产税收是财政收入的重要部分，房企和关联企业都破产倒闭，这部分收入将彻底丧失，而大量失业人口的生活也需要政府扶持，国家财政压力将越来越高。
综上来看，不是说政府不愿意让刚需便宜买房，而是因为房地产关系多行业的兴衰，必须保证经济平衡，所以不能放任部分投机小房企大降价卖房破坏市场和谐，实际保护的其实是多群体的利益。

银行|房企自愿降价卖房，为啥要用“限跌令”兜底？与这6类人有关

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