万科|总户数达2134户！广州路南大盘规划诞生！万科四季都会详细规划方案出炉！公共服务

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2020年7月14日，万科通过竞拍拿下位于青云谱区城南路以北、青山湖大道以西、佛塔南路以东（控规CN403-B04、B05、B06、B07、B08地块），占地面积185.814亩。同时，该地块已于8月正式备案！近日，该项目进行建设工程规划许可证批前公示，确定案名为万科四季都会！
GNC
项目建设规划详情

南昌万科四季都会项目位于青云谱区青山湖大道以西，朱桥东路以南，佛塔南路以东。项目规划用地面积123876.55平方米，总建筑面积317399.85平方米，其中地上总建筑面积252414.41平方米，地下总建筑面积64985.44平方米。从整体看分为高层和洋房产品！
总计容建筑面积248359.42平方米，其中住宅216523.26平方米（其中高层住宅188023.92平方米，多层住宅284934.34平方米）；公共服务配套设施9566.19平方米（其中物业管理与服务用房572.69平方米、社区养老服务站750.87平方米，幼儿园3801.48平方米，社区文体活动站1015.71平方米，社区卫生服务站900.00平方米，便利店100.00平方米，消防控制室50.00平方米，托婴所205.70平方米，肉菜市场802.25平方米，生鲜超市262.36平方米，社区食堂834.21平方米，社区卫生站270.92平方米）；商业22269.97平方米。不计容积率建筑面积69040.43平方米，其中阳台127.24平方米，架空层3927.75平方米，地下车库面积64985.44平方米，建筑密度24.50% ，容积率2.0049 ，绿地率30.52% ，总户数2134户，大于144㎡户型面积为0；小于144㎡户型面积为216523.26平方米。总人数6829 ，儿童老年人活动场地680平方米，休闲活动场地2149平方米，集中绿地3414平方米，机动车停车位2105个（其中地面停车位148个，预留充电桩车位70个，地下室停车位1957个，预留充电桩车位1753个），非机动车停车位1524个（其中地面1231个，地下293个）。同时，整个万科四季都会项目分为B04、B05、B06、B07、B08五个地块。从公布的经济指标看，项目住宅户型为144平方米以下户型。 B04地块主要由7栋3~11F不等的住宅为主， B05、B06地块为整个小区的配套，主要为社区服务站、社区文化活动站、社区卫生服务站、社区养老服务站、生鲜超市、幼儿园、肉菜市场等。 B07地块为17栋9~27F不等的住宅为主， B08地块为7栋25~27F不等的高层住宅，沿街设商业，其中小区东部将配建2F的商业体。一起看看详情吧！
其中B04地块总规划用地面积18190.72平方米，总建筑面积40112.65平方米（其中地上总建筑面积30979.26平方米，地下总建筑面积9698.98平方米）。总计容建筑面积30924.22平方米，其中住宅30754.22平方米（其中高层住宅26485.40平方米，多层住宅4268.82平方米），公共服务配套设施170平方米。不计容积率建筑面积9188.43平方米，其中阳台55.04平方米，地下车库面积9698.98平方米。项目建筑密度21.92% ，容积率1.70 ，绿地率30.12% ，总户数280户。大于144m户型面积为0 ，小于144m户型面积为30754.22平方米，总人数896人，休闲活动场地410平方米，集中绿地448平方米，机动车停车位262个（地面13个，地下249个），非机动车停车位157个（地面104个，地下53个）。
B05地块总规划用地面积10051.56平方米，总建筑面积8041.25平方米（其中地上总建筑面积8041.25平方米。总计容建筑面积8041.25平方米，其中住宅0.00平方米，公共服务配套设施8041.25平方米（社区服务站900.00平方米，社区文化活动站1015.713平方米、社区卫生服务站270.92平方米，社区养老服务站750.87平方米，生鲜超市262.36平方米，托婴所205.70平方米，社区食堂834.21平方米，幼儿园3801.48平方米）。建筑密度29.07% ，容积率0.80 ，绿地率30.31% ，小型多功能运动(球类)场地800平方米，室外综合健身场地(含老年户外活动场地)150平方米，机动车停车位46个，非机动停车位81个。 B06地块总规划用地面积4707.23平方米，总建筑面积12509.92平方米，地上总建筑面积9414.46平方米，地下总建筑面积3095.46平方米总计容建筑面积9414.46平方米。其中住宅0.00 ，公共服务配套设施802.25 ，为肉菜市场。商业8612.21平方米。不计容积率建筑面积3095.46平方米。其中地下车库面积3095.46平方米，建筑密度29.94% ，容积率2.00 ，绿地率30.05% ，机动车停车位93个，非机动车停车位142个。

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