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万科|总户数达2134户！广州路南大盘规划诞生！万科四季都会详细规划方案出炉！( 二 )

【万科|总户数达2134户！广州路南大盘规划诞生！万科四季都会详细规划方案出炉！】
B07地块总规划用地面积49573.39平方米 ， 总建筑面积139168.03平方米 ， 其中地上总建筑面积110735.03平方米 ， 地下总建筑面积28433.00平方米 。 总计容建筑面积109061.46平方米 ， 其中住宅108720.59平方米（高层住宅84490.07 ， 多层住宅24230.52） ， 公共服务配套设施340.87平方米（其中物业管理与服务用240.87平方米 ， 生鲜便利店50.00平方米 ， 消防控制室50.00平方米） 。 不计容积率建筑面积30106.57平方米 ， 其中阳台72.20平方米 ， 架空层1601.37平方米 ， 地下车库面积28433.00平方米 ， 建筑密度17.77% ， 容积率2.20 ， 绿地率32.17% ， 总户数1061户 。 大于144m户型面积为0 ， 小于144m户型面积为108720.59 。 总人数3395人 。 休闲活动场地1072平方米 ， 集中绿地1698平方米 ， 机动车停车位917个（地面44个 ， 预留充电桩车位44个 ， 地下873个 ， 预留充电桩车位872个） ， 非机动车停车位550个（其中地面523个 ， 地下27个） 。
B08地块总规划用地面积41353.65平方米 ， 总建筑面积117002.41平方米 ， 其中地上建筑面积为93244.41平方米 ， 地下建筑面积为23758.00平方米 。 总计容建筑面积90918.03平方米 ， 其中住宅77048.45平方米（其中高层住宅77048.45平方米 ， 多层住宅0.00） ， 公共服务配套设施211.82平方米 ， 为物业管理与服务用房 。 商业13657.76平方米 。 不计容积率建筑面积26084.38平方米 ， 其中架空层2326.38平方米 ， 地下车库面积23758.00平方米 ， 建筑密度28.41% ， 容积率2.20 ， 绿地率30.07% ， 总户数793户 ， 小于144㎡户型面积77048.45平方米 ， 总人数2538人 。 休闲活动场地667平方米 ， 集中绿地1269平方米 ， 机动车停车位787个（其中地面38个 ， 地下749个） ， 非机动车位595个（其中地面427个 ， 地下168个） 。
GNC
住宅毛坯限价为11867元/㎡

该项目处于青云谱洪都新城及广州路南部范围 ， 根据前期备案信息 ， 项目建设单位为南昌万晖荣置业有限公司 ， 总投资108323万元 。 而前期的拍地要求也提及 ， 以青山湖大道中心线为基础60米范围为轨道交通控制保护地界要求 ， 未来这里将有地铁规划 。 此外 ， 地块需形成舒展大气、大开大合的景观空间效果 ， 地块周边靠近朱桥公寓、保利心语花园、万科红郡等项目 。 宗地所建住宅的控制性房屋销售价格（均价）上限为11867元/㎡（毛坯价）销售 ， 含装修最高可达16367元/㎡（以实际备案为准） 。 预计开工时间为2021年 ， 计划竣工时间为2025年！来源：观南昌360

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