楼市|福建楼市典型案例可借鉴泉州查处一起新盘销售误导宣传事件
近日，有泉州市民在人民网地方领导留言板上投诉地产销售虚假宣传问题。诉求人投诉的是泉州台商投资区阳光城公园壹号楼盘，反映该楼盘在微信公众号、项目区位图上宣传“南北交通双轴”、地铁、城际轨道R1线等，相关文章还被某些媒体转载。诉求人表示泉州地铁遥遥无期、R1线也尚未开工，所绘的项目区位图是“画大饼”的状态，质疑这样的宣传算不算虚假广告？
应该说房地产行业这样的营销宣传手段我们司空见惯，不仅是开发商新盘推售时遍发广告，还有各种自媒体软文甚嚣尘上，类似问题普遍存在，并且常年没有得到根治。不过这一次台商区市场监督管理局进行了认真调查处理，并于10月11日作出详细答复。
据泉州台商投资区管委会市场监督管理局调查了解：1.阳光城公园壹号楼盘开发商为泉州市盛利房地产开发有限公司（以下简称盛利房地产公司），微信公众号“泉州阳光城”账号主体为盛利房地产公司，网友反映的信息属实，确实为该公司所发布。盛利房地产公司向泉州台商投资区管委会市场监督管理局提供了《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》和《商品房预售许可证》。2.该公司在微信公众号及售楼部发布含有“绘图地铁二号线（规划）、城际轨道R1线（规划）”的广告。经查，厦漳泉城际轨道R1线正在规划中，途径泉州台商投资区，该宣传内容属实。《泉州市新型城镇化规划（2021-2035年）》提出“规划6条轨道交通路线……覆盖中心市区、晋江、石狮、南安、惠安、台商投资区等区域”，但并未提及“地铁二号线”的有关规划，因此，“地铁二号线（规划）”宣传内容属于对交通等市政条件的误导宣传。针对盛利房地产公司对交通等市政条件作误导宣传的行为，2021年9月30日，泉州台商投资区管委会市场监督管理局对该公司作出责令改正：1.对规划中或建设中的交通等市政条件应标识“规划或建设中”且字体大小相同醒目；2.责令删除“地铁二号线（规划）”等误导性宣传内容；3.在公司微信公众号“泉州阳光城”发布声明消除影响。目前，盛利房地产公司删除了微信公众号相关宣传信息并在公众号上发布声明消除影响，同时对其售楼部涉及的相关宣传内容进行了整改。
点评：我们翻阅一下“泉州阳光城”公众号，的确看到了这份更正整改声明。通过这件事情，说明群众的眼睛是雪亮的。我们必须给台商区市监局和这位极有正义感的泉州市民点个大大的赞。住建部明确提出要用3年时间让房地产市场秩序明显好转，要实现这一点也少不了心存正气的人们共同努力。希望泉州以及其他城市有正义感的市民都能向这位诉求人学习，无论是开发商的广告宣传，还是那些自媒体的营销软文，遇到误导宣传、欺诈销售等类似行为绝不姑息，该投诉的时候就予以举报投诉，只要证据确凿，职能部门会对相关公司予以处罚。
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