奉贤|惠州房价“触底”，惠州刚需的深圳人依然出手，房价还会下降吗？
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惠州房地产市场遇到近年来最大的瓶颈 ， 惠州的楼市行情似乎跟深圳同步走 ， 深圳市场惨淡 ， 惠州市场刚需也同样跟着观望 。
新房二手房成交低迷 ， 对比去年的价格 ， 有的地方拦腰斩断 ， 价格下跌幅度达到百分之五十 。 如此大的下降幅度 ， 有人会说还会继续降 ， 没有触底 ， 这样讲其实也无可厚非 ， 有的房子可能只能卖七八千的单价 ， 但由于轨道、新城的操作 ， 最高的时候价格居然可以卖到一万五六 ， 这此调控政策也相当于打回原形了吧 。
【奉贤|惠州房价“触底”，惠州刚需的深圳人依然出手，房价还会下降吗？】那么 ， 惠州的房价有没有触底 ， 笔者认为热门成交的片区已经触底 ， 现在的价格区间几乎是五年前的价格 ， 五年时间 ， 惠州房价回到解放前 ， 一分没有涨 ， 而深圳已经翻了不止四五倍 ， 东莞也翻了两三倍 ， 而惠州作为临深一线 ， 价格回到五年前可以说是一次机会 。
业主层面 ， 自己供房五年时间 ， 银行利息 ， 税费都已经亏进去了 ， 已经五年了为何不能再等 ， 价格按照原价卖 ， 急钱用可以套现 ， 不急用钱真的还可以再等等 ， 目前惠州已经成了大多数深圳人未来的养老城市 ， 孩子在深圳 ， 自己养老在惠州 。
开发商层面 ， 小开发商如果说资金出现问题 ， 该抛的这段时间以来也陆陆续续抛得差不多了 ， 很多人会发现现在的期房交房周期越来越长 ， 开发商觉得自己卖多少建多少 ， 反正有的是时间 ， 有势力的开发商已经炒掉了大多数售楼人员 ， 只留一两个销售慢慢卖 ， 甚至样板房的看楼小姐姐都没留下 ， 这些开发商已经做好了来年再战的准备 。
综上所述你觉得惠州房价触底了没？
要说成交量低 ， 最近一段时间惠州部分楼盘还是真的很好卖 ， 并不像别人说的都没人看房 ， 首付十二万买三房你要不要？大把的刚需把整栋楼买空 。 在深圳手上超过百万现金的人可能占比不大 ， 但手上超过十万的人可不少 ， 这些人都是惠州刚需的深圳人 。
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