济南|10月下旬济南将迎来今年最后一次供地，“东强”发力供地多！济钢

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随着近日济南2021年第三批次集中供地推介会的举行，关于这次供地的部分亮点地块也浮出了水面，东部又将是供地的主力军，特别是新东站附近。
据悉，本次计划供地为115宗，居住用地61宗（3093.75亩）、商业项目46宗（1926.45亩）、其他性质用地8宗（574.2亩），共计5594.4亩。
其中，历城区重点供地数量为22宗，主要集中在济钢片区；
南山管委会首次供地，共1宗，为大同宏业项目地块；
槐荫区供地23宗，主要集中在小清河沿线、西客站片区；
市中区、天桥区、历下区本次供地都比较少，均为1宗，市中区地块位于大庙屯片区，天桥区地块位于北湖片区，历下区地块位于盛福片区。
目前第三批次集中供地还没有具体时间，据介绍预计会在10月下旬。
在本次供地占据大半壁江山的历城区具体有哪些重点地块呢？一起来了解下。
历城区的重点地块，推居首位的必然是济钢片区的地块，地块都在济钢森林公园附近，居住用地有13宗，商业用地有6宗。
地块大体位置如下图所示：

根据推介会信息显示，济钢片区韩仓河以西、工业北路以北的4宗商业用地地上建筑密度较大，适宜开发商业综合体，将会是该片区的商业中心标杆力作。其余15宗地块，各地块单独出让，部分居住用地需配建公共活动场地及综合服务设施。

从地块位置上看，靠近工业北路的居住用地与大华项目离得比较近，且这些地块容积率都不高，未来做刚需偏改善的项目可能性比较大。在周边一众安置区、刚需房中做高端项目，大华也是挺冒险的。
济钢森林公园南侧的几个地块建商业中心感觉还是比较合理的，公园本身就在建地下商业广场，能完善下片区里的商业配套，配合济钢森林公园吸引游客，未来前景看好。
张马屯片区这次出让的地块也不少，有17宗，居住用地占15宗，地块位置如下：

张马屯片区竞争压力还是小不了，虽然不少楼盘已经进入销售尾声，但中建蔚蓝之城、奥体时代还在正常销售，济宁瑞马在张马屯有改善型项目，前几个月规划局刚公布规划，周边还有天鸿、中粮的项目。
历城区商业用地有18宗在新东站片区，包括东站南广场站前地块和济南东总部基地商业地块。
东站总部基地（即省企总部城）是今年济南重点招商推介的项目，就在地铁裴家营站附近，与天鸿万象东方相邻。该项目一期占地73亩，共11栋楼， 2020年6月1日开工，今年8月底已经全部封顶了，预计2022年8月份具备竣工使用条件。

一期效果图

除了新东站周边的地块外，历城区还有唐冶片区、郭店片区、华山北片区等有供地。
其中唐冶片区供地3宗，均为居住用地，地块附近有劝学里、新城悦隽风华、万科翡翠山语等项目，离历城二中、稼轩中学比较近。

其他片区的地块信息，待第三批次集中供地公告后再细聊吧，据说上次流拍的大辛庄片区地块也会在此次供地行列， “东强”的地块确实是多！

济南|10月下旬济南将迎来今年最后一次供地，“东强”发力供地多！

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