房价|房价不会大跌，但三迹象证明，投资房产是个错误决定！
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【房价|房价不会大跌，但三迹象证明，投资房产是个错误决定！】
自从岳阳规定新房成交价不得低于备案价的85%以后 ， 截至目前根据不完全统计 ， 全国至少有11个城市出台了限跌政策 。 虽然说这些城市出台限跌政策 ， 更多的是为了维持楼市稳定行情 ， 但是却带来了一个影响 ， 那就是房价不可能出现大幅度的下跌 。 当房价不会出现大幅度的下跌之后 ， 就意味着买房不会亏本太多 ， 所以现在不少人就产生了投资房产的心思 。 谁让过去二十多年的房价上涨 ， 让不少人坚信房价会永远上涨 ， 更何况现在买房还不用担心亏本的问题 ， 完全就是一个适合投资的好时机啊 。 但事实真的如此吗？至少笔者认为 ， 现在的楼市至少有三个迹象能证明 ， 投资房产是个错误决定！
迹象一 ， 多个城市的二手房成交量下跌 。 投资房产的最终目的是赚钱 ， 而想要赚钱 ， 最起码的一点就是要把房子卖掉 ， 否则房子如果放在手里那就只能是纸面财富 。 而问题就出在这里 ， 因为现在不少城市的二手房成交量都出现了明显的下跌 ， 这就导致投资者手里的房在很难卖出去 ， 房子都卖不掉 ， 怎么可能赚钱呢？举个例子 ， 数据显示深圳9月份的二手房成交量仅仅只有1765套 ， 是有史以来首次跌破1字头 。 深圳这种大城市都这样了 ， 其他差一点的城市会如何可想而知 。 而且不仅是深圳 ， 北京上海等大城市的二手房成交量也都出现了大幅度的下跌 ， 总之现在的二手房变现难度十分大 。
迹象二 ， 大量房产中介离职 。 虽然大家都在吐槽房产中介 ， 但在交易二手房的时候 ， 真的离不开房产中介 ， 否则自己一个人寻找房源的难度实在是太大了 。 不过问题是 ， 随着二手房成交量的下滑 ， 现在市场上出现了一股中介离职潮 。 毕竟房产中介是靠着成交佣金赚钱的 ， 成交降低赚到的钱自然就会少了 。 例如数据就显示 ， 截至今年9月份 ， 深圳至少出现了5000位选择离职的房产中介 。 而中介的大规模离职 ， 到时候帮投资者推房源的人就变少了 ， 房子卖出去的几率也会随之变少 ， 搞不好最后自己还要去小区里面贴广告 。
迹象三 ， 限跌城市数量不断增加 。 投资者把限跌政策看成是保护房价的政策 ， 但实际上限跌政策的出现 ， 更多还是说明现在的楼市处于一个下跌的状态 。 这就跟房价上涨的时候 ， 才会出台限价政策一样 ， 所以出台限跌政策的城市变多 ， 那就说明现在的楼市降温趋势在进一步加快 。 在这种楼市降温的大背景下投资房产 ， 结果会怎么样可想而知 ， 要知道国家的对炒房行为的打击力度一点都没出现放松 。
因此在笔者看来 ， 在市场出现以上三个迹象之后 ， 投资房产明显就是一个错误的决定 。 基本上现在鼓吹房价上涨 ， 忽悠购房者买房的人 ， 都是一些手里有房的投资者 ， 他们只是想要找一个接盘的人而已 。
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