下跌|最新房价数据出炉深圳广州北京全线下跌没有回暖迹象！
10月20日，国家统计局终于发布了9月房价变动数据。整体来看，9月70个大中城市商品住宅销售价格环比呈微幅下跌态势，同比涨幅则继续回落。其中深圳二手房价格已经连续5个月环比下跌，降幅也进一步拉大；广州二手住宅环比下跌0.4%，这是16个月来广州二手房价首次下跌。
9月份一线城市新建商品住宅销售价格环比从上涨0.3%转为持平，其中北京涨幅收缩，广州下降0.1%；上海和深圳都上涨了0.2%，不过涨幅明显回落。另外二手住宅销售价格方面从上涨转为下跌，上月涨幅0.2%，这月跌幅0.4%。其中北京、上海和广州都是从上涨转为下跌，深圳则延续下跌态势，至此，一线城市二手房价格全部下滑。
二线城市新建商品住宅销售价格环比也是从上涨0.2%转为持平，二手住宅销售价格环比从上个月的持平转为下跌0.1。三线城市新建商品住宅销售价格从持平转为下跌0.2%，二手住宅销售价格继续下跌，支持跌幅从0.2%扩大到0.3%。
【 下跌|最新房价数据出炉深圳广州北京全线下跌没有回暖迹象！】总体来看，一二三线商品住宅的价格环比都在下滑，继续下跌的跌幅也在扩大。不过放到一整年来看，房价还是有上涨的。9月一线城市新建商品住宅和二手住宅价格同比上涨了6.3%和7.7%，只是涨幅有所回落。二线城市新房和二手房同比也分别上涨了4.1%和3%；三线城市则分别上涨了2.3%和1.4%，全部城市的同比涨幅都回落了。
特别值得一提的是，深圳二手房价格连续5个月环比下跌，5月下跌0.1%，6月下跌0.2%，7月8月下跌0.4%，9月下跌0.5%，持续下跌且跌幅越来越大，小资家显示深圳均价都快跌回7万/平方米以下了。据深圳市房地产中介协会数据显示，2021年9月，深圳二手房网签套数只有1967套，同比下跌了74%，环比下跌17%。
另外广州二手房价格也终于下跌，新房价格也下跌0.1%，而且是一线城市中唯一一个新房下跌的城市。回溯往年数据，广州新房价格从去年5月到今年7月都保持着上涨态势，直到6月份广州出了新房限价令后，广州新房价格就大幅跳水了。二手房则是4月把增值税免征年限从2年转回5年后，涨幅就开始回落。8月的二手房指导价又是一记重锤，房价直接从上涨转为下跌。
最近信贷政策和货币政策虽然宽松了一点点，但整体调控环境不会改变，再加上房地产税即将落地试点，楼市应该会更加稳定。想要松绑政策回暖市场，几乎是不可能的！
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