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购房置业|“无脑买房”大潮已去！新趋势下，明年起3类房子或进入贬值通道( 二 )


因此对于购房者来说 ， 年份过早的高层住宅就不要买了 ， 未来可能还要为住宅修缮方面多花不少钱 。 对于现在的刚需购房者来说赚钱也不是一件容易的事情 ， 如果想要选择购买二手房的话 ， 最好避开房龄大的二手高层住宅 。

第二类：新建造的远郊住宅对于购房者来说买房的首选还是新房 ， 但是一个城市的房价受地段的影响还是非常大的 ， 一般城市中心的黄金地段的房子价格都会比较高 ， 而越是城市偏远的房子越便宜 。 偏远城郊的房子由于有价格优势 ， 也十分受人青睐 ， 但是对于刚需购房者来说 ， 最好不要选择远郊房 ， 主要原因有以下几点：
1、交通不方便 。 现在大多数人的工作都是在城市中心 ， 而城郊地区交通不便 ， 对于大多数上班族来说是非常累的 ， 毕竟每天都可能需要在人流高峰时期乘坐公交地铁 ， 在出行高峰期 ， 开车也有可能出现堵车现象 ， 通勤时间长 。 通勤时间长短期内对于很多人来说可能能够忍受 ， 但是时间长了一段以后 ， 就会十分疲惫 。
2、周边配套设施不完善 。 很多城市周边地区 ， 交通不便 ， 可能新建设的小区周边没有任何商业设施 ， 购物十分不便利 。 甚至很多小区周边没有配套的学校 ， 孩子上学接送可能对于很多家长来说都是一件头疼的问题 。 一般来说小区周边想要建设好基础的配套设施需要等待时间比较长 ， 但是周边的配套不完善 ， 对于居民来说也是一件头疼的问题 。
城市周边的房子虽然环境比较好 ， 但是并不适合现在大多数的年轻人居住 ， 这样的房子更适合养老 ， 或者自由职业者居住 。

第三类：城市中心的老破小相信现在很多人都会在网上看到装修更改老房子的居住环境 ， 视频看上去很不错 ， 但是实际入住体验是怎么样的又是另一种体验 。 首先城市中心的老破小住宅建造时间长 ， 很多设备都老化 ， 特别是下水道老化之后特别容易堵塞 ， 甚至还会出现反水的现象 ， 弄得室内特别脏臭 。 过去老小区的下水道都比较细 ， 随着使用年份变长 ， 设备老化 ， 出现堵塞的现象只会越来越频繁 。 并且很多老小区的住宅都没有停车位置 ， 停车不方便 ， 或者是道路狭窄 ， 停车以后容易被行车刮花 。

虽然现在的城市老校区改造正在如火如荼地进行着 ， 但是很多并不能够改变老校区的硬件设施 ， 比如停车场地缺少 ， 就算是想要建造停车场附近也没有空地建造 。 老校区改造对于居住在老校区的居民来说是一件好事 ， 但是对于刚需来说 ， 没有必要花钱去买一套老房子居住 。 老房子也没有配套的电梯 ， 上下楼不是很方便 。 城市老小区的房子周边的配套比较全 ， 但是室内的居住体验并不是很高 ， 因此对于购房者来说 ， 还是不要选择城市中心的老破小住宅 。

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