南宁|媚丽:房地产税,投资不可能三角传奇落幕
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【南宁|媚丽:房地产税,投资不可能三角传奇落幕】这几天 , 朋友圈被房地产税 , 刷屏、刷屏、刷屏 。
让我想起了2006年1月1日 , 国家废除了延续千年的农业税 , 虽然一个是取消税 , 一个是新增税 。 但都是意义相当深远 。
国家征收房地产税的主要目标很明确:
- 共同富裕 , 社会财富重新分配 。
- 替换、补充政府的财政收入 。
- 调节地方政府的收入结构 。
- 房住不炒 , 抑制房地产的大涨或暴跌 。
一、不可能三角传奇的落幕
投资这件事情 , 杠杆越高 , 风险越大 , 收益越高;不存在低杠杆 , 低风险 , 但收益却很高的投资 。
但过去这些年 , 房地产做到了高杠杆、低风险 , 高收益这个三角传奇 。
现在 , 这个投资中的不可能三角传奇落幕 。
二、开征房地产税后 , 房价会下跌吗?
看地段 , 好位置会一直涨 , 越贵的地方会越涨 , 越便宜的地方越涨不上去(有通货膨胀 , 不涨就是跌了呀) 。
好位置永远有限 , 稀缺资源永远有市场 。
房地产就像权力 , 重点就是位置、位置、还是位置 。
三、房租会涨吗?
不管你是房东 , 还是租客 。
涨不涨还是看位置 , 一二线城市的核心地段租金会涨 , 其他地方就很难哦 。
房子越贵的圈 , 租金也同样会越来越贵 , 越便宜的圈 , 房价上不去 , 租金也上不去 。
四、all in房产的要赶紧调整结构 。
家里的资产除了房子就是房子这种的 , 要赶紧调整一下咯 。
只有单一资产 , 还挺赌博的 , 将来留给孩子的可能不是资产 , 而是债务 。
一般来说 , 更安全的家庭资产配置应该包括房产、股票基金、保险、银行理财、现金等等 。
哈哈 , 看到一段很有意思观点:
“对一个富二代来说 , 不学无术 , 胸无大志 , 沉迷女色 , 毫无斗志 , 不思进取、奢侈浪费 , 这些都是优秀品质 。
而积极上进 , 锐意进取 , 百尺竿头更进一步 , 夙兴夜寐 , 努力奋斗 , 这些都是危险信号 。
前者才能保有财富 , 后者只能败光家业 。
因为在现代社会 , 有钱人靠消费是不可能把钱花光的 , 而乱搞投资很可能让你爆仓破产 。 ”
什么时候我们更关注有房住 , 而不是有住房 , 幸福感会不会更强?
生命太短 , 我们经历得太少 , 房子对于我们的意义 , 都是一个时代的产物 。
我是白领丽人的保险闺蜜 。
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