涨价|一夜跳涨200万！注意，常州又有一批二手房业主膨胀了！
涨涨跌跌跌，永远是常州楼市里不变的主题。说起现在的市场，了解行情的人都应该感觉到了凉意。就拿新房来说，估计大家许久都未看到新项目敲锣打鼓地开盘。更直观的是，往日朋友圈里，那些中介很爱发的XX楼盘售罄、日光的热销海报早已不见踪影。新房尚且如此，二手房境遇更是好不到哪里去。据诸葛找房数据显示，昨天一天内常州又上新近600二手房房源！同时更有近近200套房源在降价抛售，可见当下的常州二手房市场，割肉打折是大趋势。但令人意想不到的是，即便是如此行情下，居然还有不少业主选择上调报价！
Ξ 二手房挂牌量增多
Ξ 部分逆市涨价的二手房在这些为数不多的涨价房源中，甚至有总价一夜间跳涨了200万的！不得不说，常州的一些房东有点飘了。
虽然看涨派人数不多，但很多房东都很敢报价，挂出的房源中不乏一些价格撑杆跳的，24小时内涨200万、40万、23万！● 新北大平层，9个月共涨75万这套来自新北河海的御庭园的二手房房源，涨价可谓迅猛。建面约198平，当前总价为600万。该房源于今年1月14号上架，当时挂牌总价为525万，3天之后报价啊就上调了35万，变成了560万！之后一直过了9个月，该套房源依旧处于未售状态，本以为房东会选择下调报价，谁知道就在今天又从560万涨到了600万！又涨了45万！前后两次加起来，这套房子总价已经涨了足足75万......
Ξ 大平层涨价40万
Ξ 挂牌9月未售出一直涨价现在这套房源的挂牌均价为30303元/平，比小区平均挂牌均价27846元/平要高出不少。也算是一举刷新御庭园的二手房的挂牌均价最高记录了。不得不说，这个业主报价真是有点飘了。毕竟600万的总价在常州可选性相当多，连青龙、丽华、新市府这些热门板块新房都可随便挑！● 世茂香槟湖，一夜跳涨200万同样来自新北的一个巨大“惊喜”，这套世茂香槟湖的二手房一夜之间跳涨了足足200万！调价之高稳居这批涨价房源之首！值得一提的是，这套房子是由两套户型打通的，一套为84平，一套为138平，加起来为221平的大平层。所以实际上这是两套房产，要是一次性购入的话税其实还蛮多的。
Ξ 跳涨200万从挂牌时间上来看，这套房产入市时间还很很短，是在今年7月底上架的，算下来不到3个月。期间项目的报价像是做了过山车，先是于10月14日下调30万总价报价，随后没过几天就上调涨了200万......对比当初一开始的挂牌价，这套221平的大平层实际涨了170万，看起来也是很惊人了。需要指出的是，虽然涨价惊人，不过这套大平层的挂牌单价还是要比小区22964元/平的平均报价要低点。由此可见，业主第一次报价是有一点偏低了。作为远古大盘，世茂香槟湖小区的位置比较好，地处三井板块，也算是刚改客户一个不错的选择了。
● 青龙小三房，上调报价23万看完上面两套涨势汹汹的的二手房，再来看这套只涨了23万的房源，显然是有点不够看了。然而这样的调价其实更为真实一点，这套房源来自天宁区的大热板块青龙，是常发豪郡一套106平的小三房。目前挂牌总价为198万，挂牌均价为18679元/平，比小区的均价还要低点。该房源今年三月上架，半年多过去了报价也只涨了23万，回归到平均水平，只能说房东还是比较理智的。并没有因为所在的青龙板块地价高涨，就随意上调价格。200万以内的总价对于刚需客户而言还算友好。
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