兰州|首付贷又出现了，降价300万比比皆是，2万首付就能上车？兰州

最近的楼市不大好，北京海淀区某二手房降价300万冲上热搜；深圳二手房不降价上百万都不能当主推；郑州一开发商大搞降价促销，精装修房源只要1.25万/平方米，甚至有开发商允许首付贷， 2万就能买房。杭州网红盘中签率已经有11.11% ，选房的时候还有300多人弃选，市场真的冷了！
不管是一线城市，还是二三线，楼市凉的差不多了。前段时间刚有起色的北京市场，海淀区某出名小区跌得很厉害。该小区房源多是大开间，面积小总价低，再加上是资源很好的学区房，所以很受家长欢迎。在这种情况下，小区房价不断上涨， 2020年到今年年初，房价涨了15% ，价格普遍达到900万-1000万/套。后面多校划片导致价格回落，但幅度在10% ，不算很大。
但最近这个小区价格跌得有点厉害，一套房直降300万，均价是11.63万/平方米这已经是2016年的成交价格了。当然业主继续现金置换是原因，可北京楼市全面降温也是事实。国家统计局数据显示， 2021年9月北京二手房价格环比下跌0.2%；成交量也大幅下降，网签1.2万套，环比下跌23% 。
这几年杭州一直是土地出让大户，新房市场也火热异常，因为价格倒挂太明显了。但最近，市场好像有点变化。网红盘中杭府精装修高层4.7万/平方米，小资家显示周边二手房价格超过7万/平方米。本来应该是很抢手的，实际中签率远比6月份网红盘高，选房阶段还有数百人弃选，甚至有的刚到手就加价100万卖房。

跟北京、杭州这些城市来说，不那么出名的郑州降价会更直接。 10月份各大房企为了回血开始促销打折， 2020年精装修还要1.47万/平方米以上，现在只要1.28万/平方米，毛坯1.2万/平方米；正常点的操作也有9600元/平方米的精装修变成7500元的毛坯。据不完全统计， 10月郑州至少有30个项目直接降价，降幅在100-5000元。
除了降价，首付分期也重出江湖，原本3成的首付贷，现在只要0.5-1成就能买到房子，有销售表示2万现款就能网签。开发商为了回款，什么招数都想出来了。前几天还有知名房企有16亿债务还不出来，市场情况已经很严峻了。
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兰州|首付贷又出现了，降价300万比比皆是，2万首付就能上车？

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