天津市|库存7115.26公顷！天津第三季度住宅库存量已公布天津市

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近日，天津市规划和自然资源局发布了天津第三季度住宅库存量，本季度库存住宅用地总面积达到了7115.26公顷，全市合计存量项目数867个，特别是滨海新区和津南区，可以说是“库存大区” ，具体情况跟随百房资讯一起来瞧瞧。

从此表可以看出，第三季度天津住宅库存量还是很大的，特别是滨海新区，库存项目数量占据了179个项目，可以说是数量庞大。其次就是武清区，占据83个项目需要清库存。如果从未销售房屋土地面积上，依然是滨海新区占据“首位” ，有440.49公顷的住宅房屋土地面积未出售，其次就是津南区，有434.4公顷未销售，这样的体量实属不小。
相反，和平区的库存量相对较小，小编认为：
1、是因为和平区本身土地面积小，所以销售的项目也少；
2、是因为和平区本身属于天津核心区域，库存自然也不会有太多，而且在加上最近“教育新政”的出台，让和平区的楼市不跌反涨。相比和平区想要有库存也很难。

对于市内六区来说，库存量都不是很大，最多也就是河西区了，有18个项目有库存现象，其存量住宅用地总面积有80.35公顷，其中未动工土地面积占据11.22公顷。但神奇的是，市内六区未销售房屋土地面积最高的确是南开区，未销售房屋土地面积占据45.41公顷，难道是因为“豪宅”的原因吗？
而环城四区的库存项目最多的区域是西青区，占据68个项目有库存现象。但土地总面积存量最多的确是津南区，而且未销售的房屋土地面积津南也是居于环城四区首位。虽然，近些年津南区的销量还算不错，但也逃脱不过每次统计都是居于首位的库存排名，实属叫人担心。

而近些年滨海新区的崛起，让滨海新区“火爆”到一定的程度，其土地出让也是非常的迅猛，让很多开发商都开始入驻滨海新区，但本次库存统计，确实让小编意外，没想到滨海新区竟然成为了库存项目最多的区域，而且未销售的土地面积也最高，不知道后期滨海新区是不是真的会向规划那么美好的方向发展，还是值得期待的！
至于郊区，这两年可以说是停滞不前，很多购房者都开始回归市中心，让远郊处于尴尬的状态，无人问津也已经成为常态。
第三季度库存量也算是证明了这一点，虽然宁河区和宝坻区的未销售房屋土地面积不是很多，但项目库存数量依然不占少数。最重要的是，近些年两个区域几乎没有出让过土地，依然还有这么多库存，只能说：“清库存的工作还是很繁重的” 。
【天津市|库存7115.26公顷！天津第三季度住宅库存量已公布】从整体库存量上看，天津的库存量还是很大的，后期清库存的行动一定会成为重点，不知道，后期楼市又会出现什么样的政策来辅助库存的清空呢？让我们拭目以待吧！

天津市|库存7115.26公顷！天津第三季度住宅库存量已公布

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