杭州|?多地房贷利率下调 沈阳什么情况？（附沈各行利率情况）
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【杭州|?多地房贷利率下调 沈阳什么情况？（附沈各行利率情况）】日前 ， 一项数据显示 ， 2021年10月贝壳研究院监测的广州、深圳、无锡等90城主流首套房贷利率为5.73% ， 二套房贷利率为5.99 ， 均较上月下调1个基点 。
这也是今年以来该机构监测的房贷利率首次下降 。 面对其他城市房贷利率调整 ， 也让越来越多的人开始关注沈阳的情况 。 对此 ， 笔者针对目前沈阳的情况进行了咨询 ， 从整体上来看 ， 沈阳房贷利率与此前相比维持稳定的状态 ， 房贷利率没有太多变化 。 2021年8月 ， 沈阳首套房、二套房房贷利率已经进行上调 ， 调整之后 ， 首套房房贷利率为LPR+85基点即5.5% ， 二套房房贷利率为LPR+135基点即6% 。 由于LPR始终稳定在4.65%保持不变 ， 所以如果变化主要集中各个银行基点的调整 ， 但从目前来看 ， 沈阳各个银行的房贷利率基本没有调整 。
沈阳各银行房贷利率一览表（由于各银行不同 房贷利率略有差异）目前沈阳首套房的房贷利率基本在5.3%-5.5%不等 ， 二套房房贷利率在5.5%-6%不等 。 从调查中了解到 ， 中国银行、工商银行等国有银行额度相对紧张且房贷利率较高 。 像招商银行、交通银行等商业银行贷款额度相对充足 ， 房贷利率相对较低 。 由于各个房地产项目都有自己的合作银行 ， 且在贷款的过程中会重点考察贷款人的信用记录、名下是否有房产等情况 ， 所以房贷利率也存在个体差异 ， 经常会发现同样是首套房或者二套房 ， 不同的人也是不一样的 。 另外 ， 一些工作人员表示 ， 如果是组合贷款 ， 商业贷款的房贷利率往往会比纯商业贷款的房贷利率要高 ， 购房者可根据自己的情况进行取舍 。 对于很多人关心的首套房、二套房的首付比例上看 ， 这也与之前变化不大 ， 商贷首套首付比例为三成 ， 商贷二套首付比例为五成 ， 严格执行 。 如果购买二手房会根据房龄、购房者的贷款额度进行相应调整 。 在咨询中了解到 ， 很多工作人员表示 ， 目前房贷并没有松动或者调整的迹象 ， 建议购房者在买房的过程中 ， 尽量提前与项目或者中介进行咨询沟通 ， 避免在贷款中产生不必要的麻烦 。 从整体上来看 ， 沈阳房贷利率与此前相比变化不大 ， 由于临近年底银行的贷款额度会有些紧张 ， 放款时间可能会略有增加 ， 但并不影响购房者贷款 。 如果购房者近期有置业需求 ， 也可以根据自己的情况尽量选择房贷利率较低的银行进行贷款 。
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