朗诗绿色|长租赁15年，低于市场价200万起拍，一套闵行区七宝97平米的法拍房。( 二 )
由于楼层的关系 ， 室内采光不太好 ， 卫生间也没有窗 ， 简单装修 ， 看得出也比较老了 ， 唯一的优势可能就是价格了 。 但是这套房子同样存在一个很大的问题 ， 就是开篇小编说的 ， 这是一套带租赁合同的法拍房 。
从协议中我们看到这些信息 ， 14年5月签订的协议 ， 为期15年到2029年5月9日 ， 还剩7年半 ， 月租金为3500元 ， 同时承租人有一笔15万的装修费 ， 每年1万元分15年抵扣租金 ， 所以实际上每年的租金收益只有32000元 ， 据小编了解 ， 小区内同面积房子今年的月租金大概在6000元左右 ， 这个差距还是蛮大的 。
在公告内的不动产登记簿里小编还看到一个蛮有意思的信息 ， 这套房子在出租后3个就做了一笔228.87万元的抵押 ， 被执行人是否有意 ， 承租人是否知情 ， 小编不得而知 ， 只是现在这个租赁出现在了公告中 ， 也就是法院是认可的了 。
今天小编就给大家介绍到这里 ， 这个标的12月3日开拍 ， 还有差不多1个月的时间准备 ， 如果对这套房子有兴趣或者了解法拍房按揭贷款的信息 ， 可以私信小编 ， 小编收到后会一一回复的 。
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