楼市|2021年的楼市，有人开心有人愁
文章图片
文章图片
文章图片
2021年的楼市 ， 你给出如何的评价？
有人开心的说 ， 幸好我没有买房 ， 要不然就成为了“韭菜”；
有人伤心的说 ， 我居然在最高位买了房 ， 在短短的几个月时间房价回落比自己想象中还要大 ， 所以说自住没有所谓的 ， 看着钱哗啦啦的出去了 ， 伤心欲绝；
中介说 ， 市场再不回暖都要面临着倒闭了 ， 根据深圳中介协会得出来的信息 ， 中介关门数量达到642家实名登记经纪人4.1万人 ， 比今年高峰期减少了6000人 ， 比去年同期减少了14%点 ， 那这种情况不仅在深圳出现 ， 全国各大城市都出现了类似的情况；
投资者说 ， 想不到自己英明神武 ， 上半年的市场还这么火爆的 ， 下半年 ， 市场居然发生了180度的转弯 ， 一下子自己就已经困入到陷阱中 ， 根本没有时间脱手 。
开发商说 ， 如此之多政策出台 ， 市场迅速地降温 ， 自己的房子还怎么卖得掉啊？卖不掉房子意味着就回笼不了资金 ， 结果就面临着“雷暴”
2021年的楼市 ， 有人开心有人愁 ， 今年的金九银十已经进入到尾声了 ， 但是这两个月的成交量“惨淡不已”根据众多机构公布的数据观看 ， 成交量比去年同期几乎都出现了20%-~30%回落 。
根据国家统计局发布的数据 ， 9月份销售金额为15748亿元 ， 比去年同期下降了15.8% ， 销售面积为16139万比去年同期下降了13.17% ， 整体的数据出现了下滑 ， 更关键的是新房的价格 ， 迎来了6年来的首跌 ， 平均房价则算出来仅有9757元每平米 ， 比去年年末的平均房价还要低
房企的销售额度出现了大幅度的下滑 ， 根据克尔数据显示9月份百强房地产开发商销售全口径金额为8443.4亿元 ， 超过90%的房地产开发商单月销售业绩同比下降 ， 有超过6成的房地产开发商下降幅度高达30%以上 。
最近满城风雨的恒大销售业绩同比下降96.29% ， 绿地控股也似乎并不是可观的状态也达到了55.54% ， 相信10月份出来的数据同样也是如此 ， 甚至会更低 。
过去房地产高傲的态度都被折服了 ， 现在已经全面进入到“以价换量”的时代 ， 目前多家房地产企业都面临着资金压力问题不排除 ， 后续还会呈现明显的降价行为 ， 在近期不少的房地产大佬对于市场都表现出悲观的态度 。
【楼市|2021年的楼市，有人开心有人愁】8月30日 ， 万科董事长首席执行官祝九胜说道：不要再把希望放在政策上显然不现实了 ， 以目前的房地产市场环境去观看 ， 留给开发商操作的空间少之又少；世茂集团2021年中期业绩发布会上 ， 世茂集团总裁许世云谈到：下半年对房价进行动态监测加大价格优惠 ， 从侧面反映房价要回落了；8月30日 ， 融创集团孙宏斌直言不讳地说道 ， 下半年楼市比较惨烈 ， 销售额度也会进行大幅度的下滑 ， 贷款额度也会继续地上升 ， 不仅如此 ， 还直接预测了下半年市场压力较大 ， 不少房企都会选择降价回笼资金 ， 其中有一句话引起了所有人的注意“未来任何房地产开发商都有可能因为资金断裂而雷暴”
为什么房地产大佬们都表现出如此悲观的态度 ， 因为整个市场的冷淡程度远远地超出了老百姓所承受的预期吧！根据第三季度城镇储户调研发现对于第4季度房价的态度 ， 有55.8%的人认为房价不会发生太大的变动 ， 也足以说明了人们看待市场涨价的心态似乎要停止了 ， 9月份的购房信息指数仅有94 。 根据58安居客调研数据发现找房热度也迅速的下滑9.86% ， 一线城市下滑7.9% ， 二线城市下滑8.5% ， 三四线城市下滑高达11.3%
推荐阅读
- 楼市|房子降价对楼市而言反倒是件好事
- 住房公积金|疫情之下，打破唯价格论 预见天津楼市未来趋势
- 西安|2022年西安楼市首批2537套价格公示，到底哪个更值得抢？
- 厦门|2021年中国新增6座超300米摩天大楼，数量领跑全球
- |2022年1月20日淮北楼市 淮北备案42套
- 兰州|1月的兰州楼市，该折腾还是得折腾
- 台州|杭州房价连续上涨12个月，涨幅领跑全国，楼市要回到2016年巅峰？
- 契税|谢逸枫：2021年全国房价次首破万元 销售额创下35年历史最高纪录
- 武汉|合肥楼市新房火热的原因找到了
- 楼市|央行降息+官方喊话！重庆楼市现在还有多少人愿意入场？