郑州|楼市频频爆雷之下，什么样的房企竟然“逆袭出圈”
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10月下旬 ， 2021全国双创活动周来到郑州 ， 郑州设置5个展区展示双创的典型案例和重要成果 。 而这无疑是郑州吸引人才和产品 ， 展示城市形象的机会 。
对于郑州来说 ， 这是十四五下的又一机遇 ， 近两年的郑州 ， 逐渐焕发出它蓬勃的生机 。
然而 ， 相比较于城市的向上生机 ， 楼市却稍显逊色 ， 暴雨和疫情 ， 对楼市和购房者的信心都有着打击 ， 降价、促销、求回款成了行业的常态 ， 一场行业洗牌期 ， 淘汰着那些激进、实力欠佳的开发商 。
在这种特殊时期下 ， 开发商的实力与口碑 ， 成了置业者的定心针 。
是机遇 ， 也是挑战 ， 行业洗牌意味着优胜劣汰 ， 更是一场“大浪淘沙” 。 那些坚持稳健路线 ， 能够沉下心打造产品的实力房企 ， 将在这一时期不断进化 ， 甚至实现自身的格局突破 。
其中的典型代表 ， 便是绿都地产 。
作为一个向来低调的开发商 ， 这个根在郑州 ， 布局全国的房企 ， 有着怎样的魅力与实力 。
不急而速 做稳健的长期主义坚守者
纵观近年来爆雷的房企 ， 很多都是由于盲目追求扩张速度与规模 ， 无视市场规则变化和自身实际承受力 ， 大肆举债激进扩张 ， 最后导致负债率不断增高 。
绿都作为房地产领域稳健经营的典范 ， 可谓是行业公认的“稳健实力派” ， 无论行业周期如何变化 ， 都始终恪守着自己的节奏与路径 。
2018年 ， 绿都明确提出了“实现有质量的增长”的发展目标 ， 不再对企业的规模做数字化的要求 ， 而是将产品力和服务力作为树立品牌的核心 。 并且多次表示 ， 要尊重敬畏市场和商业发展常识 坚定走稳健经营发展 不盲目追求规模每年保持合理稳定的增长 ， 不加过重杠杆 。
因此 ， 在三条红线政策出台前 ， 绿都就始终多年保持绿档 ， 并且离监管目标还有较大的缓冲区间 。 盈利能力持续提升、财务稳健向好、优拓土储赋能增长 ， 核心财务指标健康、安全 ， 负债率持续多年行业低位 ， 持续了一个企业良性发展的准则 。 在今年9月上海举行的中国房地产业战略峰会上绿都荣登“2021中国房企稳健经营TOP20” 。
不以速度论成败 ， 更不以高周转作为出奇制胜的捷径 ， 稳扎稳打的长期主义 ， 才能实现企业的长久发展与生命力 。
深耕易耨 战略布局稳步推进
商界中有个著名的「飞轮效应」 ， 它诠释出了企业发展的普遍性规律：当静止的飞轮转动起来 ， 一开始必然将花费特别大力气 ， 但只要达到一个临界点 ， 那么飞轮将越飞越快 。
不同于某些房企“打一枪换一炮的割韭菜式开发” ， 绿都作为遵循长期主义的典型 ， 其发展路径则显得更加稳妥与深思熟虑 。
从2015年起 ， 绿都全面开启全国化布局 ， 聚焦中原和长三角城市群 ， 加速进入一二线城市 ， 在上海、杭州、苏州、合肥、郑州、洛阳、南昌等城市深耕 。
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