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临沂|“二次房改”真要来了？北大教授提出“新方案”，两类人或将受益( 二 )


对于二次房改 ， 北大教授徐新远也提出了自己关于二次房改的新方案：要“二次房改”与“二次开放”并举 ， 推动新一轮经济增长 ， 在对外“二次入市”的同时 ， 对内启动“二次房改” ， 是一举三得的政策抓手 ， 短期、中期和长期都有战略性的利益 。 同时 ， 徐新远教授还提出了不少详细的方案：
1、在大都市、都市圈和核心城市 ， 每年兴建1000 万套安居房；2、针对中低收入新市民群体 ， 以40~60平方米的小户型为主 ， 和商品房相互补充 ， 形成完整的住房市场；3、购房贷款利率可以给予适当优惠；4、以就业地缴纳社保为唯一标准 ， 不歧视无户籍、无学位人口 。
通过徐新远教授的方案可以看出 ， 二次房改的主要目的就是解决人们的住房问题 。 目前 ， 我们国家已经不缺少住房资源了 ， 并且大部分人也都已经有了房子 。 但是对于目前没有房子的人 ， 就算房价回调一些 ， 他们也同样买不起房子 。 而二次房改就是通过公租房、安居房、廉租房、共有产权房等各种形式的房源供给 ， 来保障无房群体的买房与租房问题 ， 这样不仅解决了低收入人群的住房问题 ， 同时也可以减少人们对住房的需求 。 随着人们对住房需求的减少 ， 也会让房价慢慢回归到合理的水平 。



对于二次房改 ， 并不仅仅是一些专家和学者的建议 ， 早在2009年10月 ， 当时的住建部副部长就牵头 ， 联合多部门组成了一个调研小组 ， 专门开始调研过去十几年房地产行业存在的问题 ， 同时也首次提出了“二次房改”概念 。
另外 ， 在今年7月份 ， 国家下发了《关于加快发展保障性租赁住房的意见》 ， 其中明确提到：保障性租赁住房主要解决符合条件的新市民、青年人等群体的住房困难问题 ， 以建筑面积不超过70平方米的小户型为主 ， 租金低于同地段同品质市场租赁住房租金 。 另外 ， 在今年住建部的会议上 ， 住建部部长王蒙徽明确指出：“住房发展取得巨大成就 ， 建成了世界上最大的住房保障体系” 。 同时副部长霓虹也表示：
“‘十四五’期间 ， 我们将以发展保障性租赁住房为重点 ， 进一步完善住房保障体系 ， 增加保障性住房的供给 ， 努力实现全体人民住有所居” 。



可以看出 ， 二次房改真的要来临 ， 未来随着二次房改的推进 ， 2类人或将从中受益：

1、低收入人群 。 目前的房价非常高 ， 房价下跌太多也不现实 ， 所以对于低收入人群来说 ， 购买商品房还是非常困难的 。 而二次房改则不同于普通楼市调控政策 ， 因为二次房改就是来解决低收入人群的住房问题的 。 所以随着二次房改的推进 ， 未来低收入人群的住房问题也将慢慢被解决 。
2、刚需购房者 。 过去房价之所以能够持续不断上涨 ， 根本原因就是人们对住房的需求一直很大 。 如果以后二次房改政策能够解决低收入人群的住房问题 ， 那么人们对住房的需求就会大幅减少 ， 房价也会因为需求的减少慢慢下跌 。 所以 ， 二次房改对于普通刚需购房者也是一个非常好的消息 。
【临沂|“二次房改”真要来了？北大教授提出“新方案”，两类人或将受益】今日话题 ， 你对二次房改有什么建议呢？

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